מליאת מועצת המדינה העליונה של יוון (בית המשפט העליון) ב-9 בפברואר 2022 החליטה ברוב מוחץ שחברות ניהול חובות (שירותים) יכולות לערוך מכירות פומביות כמוטבים בשם קרנות, מה שסוללת את הדרך למכירות פומביות המוניות של מה שנקרא. חייבים "אדומים", שמספרם מוערך ב-150 אלף.
פסק הדין הגיע במהירות חסרת תקדים במשפט היווני, שבועיים בלבד לאחר הצעת התובע. לפי מידע תקשורת המונים56 שופטים הצביעו בעדו ורק 9 – נגד.
פרסום ההחלטה צפוי במהלך החודש הקרוב, אך מה שמפתיע הוא מדוע בית המשפט העליון קיבל את ההחלטה הזו במהירות חסרת תקדים (לא נותני השירות, וגם כמובן, הלווים לא ציפו לכך), למעשה, נתן לבתים של אלפים של קרנות יווניות (בעיקר זרות).
בקיצור, ההשעיות שעיכבו את הלגליזציה של נותני השירות יסתיימו. מומחים מעריכים כי 150,000 נכסים צפויים להימכר בשלוש השנים הקרובות, בעיקר על ידי ארגוני שירות, שמחציתם יהיו למגורים ומחציתם מסחריים. מתוך מכירות פומביות אלו, 30% יצליחו, כלומר. מדי שנה, כ-15,000 נכסים למגורים ומסחר יחליפו ידיים.
יצוין כי עד כה, קרנות קנו אותן בהליכים לא שקופים בהלוואות אדומות במחירים הקרובים ל-10% משווי הלוואות אלו. מדיה המונים.
שעות לאחר קבלת ההחלטה, כל מפלגות האופוזיציה, עורכי הדין והלווים פרסמו ביקורת חריפה על הממשלה השמרנית ועל בית המשפט העליון. עם זאת, החלטת בית המשפט העליון בעיצומה של תקופת טרום הבחירות, כאשר האופוזיציה והלווים דורשים בדחיפות את הגנת בתים ראשונים בהתאם להוראות חוק קצאלי ונקיטת אמצעי תמיכה ללווים שאסור להם. להיות בסיכון לאכיפה, אך הושפעו מהעלאות ריבית, יביאו רק נזק לממשלה מנקודת מבט אלקטורלית.
בהתחשב בעובדה שקריטריוני הפגיעות נמוכים, הריבית ממשיכות לעלות עוד יותר, האינפלציה והעליות המחירים אינן נסוגות, והחברה מותשת, עוברת משבר אחד אחרי השני משנת 2010 ואילך, ניתן לומר בבטחה. מאות אלפי יוונים יאבדו את רכושם.
נדל"ן, שצוין, בשמונה מקרים מתוך עשרה עוברים לזרים. רבים סבורים שבית המשפט העליון בחר בבחירה זו כדי … להחזיר את דרגת ההשקעה, הנחשבת לתנאי העיקרי המעיד על תפקוד תקין של המערכת הפיננסית. עם זאת, ה"תועלות" שעלולות להיווצר מהחלטת בית המשפט העליון לא צפויות לעלות על ה"עלויות".
נושא הדיור – בנוסף להחזרי הלוואות, גם דמי השכירות עולים כבר חודשים ארוכים – וניהול חובות פרטיים יהיו שני נושאים נוספים בהם תוכל SYRIZA "לנצח" את הממשלה לפני הבחירות. שערוריות פיננסיות, שחיתות וכדומה – זה משהו שיוונים רבים יכולים לשכוח ממנו או אפילו לא לדאוג ממנו (כולם כבר מזמן רגילים לזה). אבל העובדה שהבתים שלהם נלקחים בגלל אלה שהם הצביעו להם תגרום להם לכעוס מאוד. נדל"ן ביוון הוא אותה "פרה קדושה" שמסוכן ביותר למגע.
More Stories
עמודים ישנים וחלודים בכבישים מהווים סכנה ממשית לנהגים ולהולכי רגל
S-Bahn של אתונה: מ-Varibobi ל-Stavros Niarchos Center
הפרלמנט: הצעת חוק הוגשה "על תוצרת חקלאית ומזון". מה זה נוגע?