הדיור יקר: שכר הדירה גוזל 35% מההכנסה

שכר הדירה ב-42 מתוך 50 המחוזות במדינה עלו ברבעון הראשון של 2023.

אפילו באזורים ה"זולים" של פיראוס, כמו קרטסיני, קמיניה, דרפטסונה וכו', או ב"חצרות האחוריות" של אתונה (בוטניקוס, ספוליה), משפחה בת ארבע נפשות שאין לה דיור משלה והיא פונה לשכירות צריכים לצמצם משמעותית את התקציב שלהם. שכירות ממוצעת מבקשת עבור 90 מ"ר. מגיע ל-630-650 יורו. כלומר 34-35% מההכנסה השנתית של משפחתם, אם הם ברוב, עם שכר של עד 800 יורו.

באופן אופייני, ב-42 מתוך 50 אזורי הארץ שעבורם מתפרסמים נתונים באתר spitogatos, חלה עלייה בשכר הדירה ברבעון הראשון של 2023 בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2021. ב-10 מהם הצמיחה עולה על 10%. בקילקיס, קורינתוס, מסניה וחאניה, הגידול בשכר הדירה עולה על 15%. מבין ארבעת המחוזות הללו, רק בקילקיס שכר הדירה "יורד" מתחת ל-5 יורו למ"ר.

מחקר קשור על ידי diaNEOsis מציין כי ב ליוון יש כעת את עלות הדיור הגבוהה ביותר ביחס להכנסה.

משקי בית יוונים חסרי בית, המוערכים ב-27%, משלמים את האחוז הגבוה ביותר מהכנסתם מבין המדינות לפי Eurostat. אירופה – כ-37%.

הבעיה חריפה עוד יותר עבור משקי הבית העניים ביותר. לפי נתוני ה-OECD, 20% מהם משלמים 43% (בממוצע) מהכנסתם בשכר דירה. אבל נשאלת שאלה סבירה: "איך הגענו לדיור הכי יקר מבחינת הכנסה באירופה"? אחד ההסברים הוא ירידה משמעותית בהכנסות האזרחים. מ-2009 עד 2014 איבדו תושבי המדינה יותר מ-40% מהכנסתם הפנויה.. עם זאת, בשנים שלאחר מכן ועד היום החלפת ההפסדים היא רק אחוז קטן. במיוחד אם לוקחים בחשבון את עליית מחירי המזון והאינפלציה בכלל.

"במקביל, גדל מספר התיירים בערים ובאיים. בעלי הדירות מצאו שימושים חדשים בנכס שלהם, כמו השכרות לטווח קצר, שבתורם השפיעו על המחירים ועל דמי השכירות", מדווח diaNEOSis.

אבל עוד לפני שזה קרה, יוון כבר הייתה מדינה ללא מדיניות דיור מבוססת. בסערת המשבר "נעלם" כל מה שהיה כדי לעזור לאזרחים: ב-2012 ללא תחליף OEK בוטל – הגוף הממלכתי שהוביל את תוכניות הדיור הגדולות בארץ.

בניגוד למה שקורה ביוון, תוכניות דיור סוציאלי ממשיכות להתפתח באירופה. לדוגמה, באוסטריה, 1 מכל 5 דירות הוא דיור חברתי להשכרה. למעשה, ל-80% ממשקי הבית באוסטריה יש גישה אליו.

במקביל, 14% מכלל הדיור בצרפת הוא דיור סוציאלי מושכר, שמגיע ל-5 מיליון יחידות נדל"ן. בספרד, 20,000 יחידות דיור סוציאליות חסכוניות באנרגיה ישופצו ויהיו זמינות באמצעות קרן ההבראה.

Source link