התעשייה ה'כבדה' של יוון מחליפה ידיים: רישומי נדל"ן נרשמו למכירה באתרי אינטרנט ב-30 הימים האחרונים 204 בתי מלון ומקומות לינה לתיירים.
הנתונים שהוצגו בדו"ח חדש של רשת הנדל"ן הפאן-יוונית E-Real Estates מצביעים על כך שרמת ההצעות הגבוהה נרשמת בעיקר בבתי מלון בקטגוריה קטנה – מ-10 עד 30 חדרים, בתי מלון ומתקני תיירות שפעלו. על בסיס משפחתי כל השנים הללו, מהווים בסיס לעסקים קטנים ובינוניים.
בין הנכסים למכירה יש גם נכסים 4 ו-5 כוכבים
"הקשיים הפיננסיים של כל יזם – משברים עוקבים, הלוואות, הסכמים כרוניים אחרים, עלות האנרגיה, שבשל האינפלציה והעלייה בעלות הסחורות בשרשרת האספקה הקטינו את ההכנסות והגדילו את העלויות". – אומר נשיא E-Real Estates Themistoklis Bakas.
במקביל, מתחילת השנה ועד ה-31 במאי נערכו בסך הכל 111 מכרזים של יחידות מלונות, בעוד שבמשך כל השנה שעברה, לפי פלטפורמת auction.gr, נערכו 323 מכרזים.
קרנות זרות רוכשות בעיקר נכסי מלונאות גדולים
קרנות של אינטרסים זרים ומקומיים מכוונות לשוק הנדל"ן הן באמצעות רכישת נדל"ן מיחידים והן באמצעות רכישת יחידות נדל"ן ומלונאות בעזרת הלוואות "ורודות". כלומר, מפעלי תעשיית התיירות – חטיבות מלונאות שאינן יכולות לעמוד בהתחייבויות ההלוואות שלהן ועומדות על סף כניסה למינוס.
"הקרנות מנהלות מו"מ לרכישת אשראי ומשכנתאות באמצעות תספורת חובות, העברת חובות, חובות, לתיק משלהן, כאשר הלווה יהיה אחראי בפניהן כעת לתשלום התשלומים החודשיים, או באמצעות מימון מחדש של חברות עם ערבות למניות ולנכסיהן. , או באמצעות שילוב, רכישת אשראי באמצעות תספורת חובות ומיחזור בו-זמנית"אמר באקס.
הבחירה במימון מחדש או ברכישת הלוואה לקרן נמצאת כיום בבחירת מספר בעלי מלונות מרכזיים ביעדי תיירות מובילים בשל חששות כלכליים. אזורים שבהם נמכרים הכי הרבה מלונות כוללים את אטיקה בנקודות התיירות במרכז אתונה ואזורים כמו פלאקה, גאזי, פסירי ואומוניה.
למכירה עומדים גם יעדי תיירות מסורתיים בכרתים ובפלופונסוס, וכן באיים הפופולריים של הים האגאי והים היוני, כמו מיקונוס, סנטוריני, זקינתוס, פארוס, נקסוס, סקופלוס ואחרים.
טבלאות בתי מלון ולינה למכירה לפי אזור
מלונות ולינה למכירה באזור אטיקה
מלונות ולינה למכירה בכרתים ובפלופונסוס
מלונות ולינה למכירה באיים
רשת ארצית של E-Real Estates: *משופצת, **צריכה שיפוץ, ***בבנייה, ****מכירה פומבית.
מלונות ולינה למכירה בכרתים ובפלופונסוס.
More Stories
תרופות: עלויות גדלות לאזרחים
BRICS ו-G7: מרוץ אנרגיה חדש ומאבק על משאבים
AADE מכינה רשימה של לקוחות דיגיטליים לפרילנסרים – למי זה יכול להדאיג?