ויזת הזהב: צונאמי של שינוי מה-1 באוגוסט

העליות והמורדות בשוק הנדל"ן משנות גם את תוכנית ויזת הזהב.

מה-1 באוגוסט, הסף גדל מ-250,000 ל-500,000 יורו למי שרוכש נכס באזורים מסוימים באתונה, בסלוניקי, וכן במיקונוס ובסנטוריני. כתוצאה מכך, תקוות שוק הנדל"ן להארכה אפשרית של מגבלת "וויזת הזהב" בפרברי הדרום ובמרכז אתונה לא התגשמו. מאחר ומדובר ב-2 תחומים שגורמים לעניין ההשקעה הגדול ביותר מחו"ל.

סוכני הנדל"ן ממתינים כעת לראות כיצד רוכשים מגיבים להעלאת המגבלה ל-500,000 יורו. נראה שקצב הקנייה והמכירה בהחלט יפחת, שכן ההזדמנויות (מספר החפצים) באזורי אטיקה יצטמצמו, והשאלה האם זה ישפיע על הכנסות תקציב המדינה נותרה פתוחה.

מגבלת ההשקעה המינימלית הוכפלה בסקטורים המרכזיים, הדרומיים והצפוניים של אטיקה, כמו גם במיקונוס, סנטוריני ועיריית סלוניקי. זה אומר ש כל אזורי הפרברים הדרומיים "מתייקרים"כלומר העיריות של מושאטו-טברוס, קליתאה, פליאו פלירו, נאה סמירני, אליניקו-ארגירופולי, אגיוס דימיטריוס, אלימוס וגליפאדה.

כך יקרה גם במרכז אתונה (עיריות: וירונאס, גלאצי, דפני-אימיטוס, זוגרפו, איליופולי, קייסריאני ופילדלפיה-כלקדון), כמו גם בכל הפרברים הצפוניים, כלומר בעיריות אגיה פארסקווי, מרוסי, וריליסיה, הרקליון, קיפיסיה, ליקובריסי-פפקי, מטמורפוסי, ניאה איוניה, פאפאגוס – הולארגו, פנטלי, פילוטי-פסיהיקו וצ'לנדרי.

בכל מקרה מניחים שכן הפרברים המערביים ופיראוס ייהנו מהשינויים שכן הם ישמרו על מגבלה של 250,000 אירו. ביניהם פיראוס, פריסטרי, פאניה, ורקיזה, ווולה, סרונידה, אנאוויסוס וסוניו (אטיקה), וכן כמה אזורים בכלקידיקי ועיריות אזוריות הממוקמות בסמיכות למרכז סלוניקי.

הדרישה למשקיעים במדינה שלישית היא שהנכס שהם רוכשים צריך להיות בראש רשימת הביקוש להשכרה, בין אם לטווח קצר או ארוך.

ראוי לציין שתוכנית ויזת הזהב נכנסה לאופנה לאחר המשבר הפיננסי של 2008, ומדינות כמו כיצד הציעו להן פורטוגל, אירלנד, יוון וספרד כדרך למשוך השקעות. מאז, ויזת הזהב הביאה מיליארדים לאוצר המדינות, שכן אזרחים עשירים הצליחו לרכוש "קוטג' על הים החם" וגישה אליו ללא הפרעה.

Source link