ערב שנת הלימודים החדשה, סטודנטים הנרשמים לאוניברסיטאות והוריהם מתחילים לחפש דיור באופן פעיל.
עשרים טיפים שצפויים להיות מועילים במיוחד בחיפוש אחר דיור לסטודנטים מסופקים על ידי רשת הנדל"ן ההלנית E-Real Estates. מומחים ממליצים קודם כל להצטייד בסבלנות ובידע על החוקים, שיסייעו להגיע לתוצאות הטובות ביותר. הם גם קוראים לדיירים להיות זהירים במיוחד, ולפעמים ליצור קשר עם סוכנויות נדל"ן לא אמינות.
20 טיפים חשובים בחיפוש אחר דיור לסטודנטים
1. אל תחפשו דירה "על סף האוניברסיטה". זוהי טעות נפוצה. כמה רחובות או כמה תחנות מהאוניברסיטה יש הרבה נכסים שיכולים להתאים לצרכים שלך ובעלי מחירים טובים יותר.
2. הימנעו מהשכרת מרתפים ועליות גג, וכן דירות בבתים ישנים מאוד.
3. חיפוש דירה בצורה מסודרת וממוקדת. אל תמהרו לעצור באופציה הזמינה הראשונה, במיוחד אם עלות השכירות עולה על היכולות הפיננסיות שלכם. אולי, על ידי המשך החיפוש, תמצא אפשרות מתאימה יותר.
4. חתמו תמיד על חוזה עם בעל הבית או סוכנו, ולעולם אל תעשו הסכמות בעל פה.
5. אל תתנו יורו אחד לחברות שונות כביכול ייעוץ או שירות נדל"ן.
6. אל תסתכל על רישומים בשכר דירה נמוך שמחייב אותך לשלם כדי לצפות.
7. אם אתם פונים למשרד תיווך, יש לוודא שהוא פועל כחוק (בעל רישיון). הסוכן זכאי לקבל עמלה. שאל תמיד מה התשלום עבור שירותיו. ושלמו רק אם תחליטו לשכור את הלינה שהמליץ לכם.
8. לפני שאתם מחליטים לחתום על חוזה, בררו על שירותים, חשבונות בתים וכל עלויות נוספות שתצטרכו לשלם (מלבד שכר דירה).
9. איחור בתשלום של שירותים הוא עונש על פי חוק, כמו גם פיגורים בתשלום דמי שכירות (ניתן לפנות אותך).
10. שימו לב למיקום הבית והסביבה (נוכחות סופרמרקט, בנקים, נגישות לתחבורה ציבורית, מרחק מקמפוס האוניברסיטה וכו').
11. סטודנטים המחפשים מגורי סטודנטים בצפון יוון (קסטוריה פלורינה, קוזאני וכו') צריכים לשים לב במיוחד אם לדירה יש הסקה מרכזית או עצמאית, שכן עלויות החימום החודשיות יכולות להגיע ל-+50% מלוח השכירות.
12. בסיום החוזה קבעו את ה"תקרה" של עליית עלות השכירות לעתיד (היא עולה מדי שנה). התעקש על 10% -15%, לא יותר!
13. הסכם שכירות למגורים תקף לשלוש שנים לפחות.
14. אם תקופת החוזה נקבעה לתקופה של פחות משלוש שנים ואין הסכמה להתאמת דמי השכירות, סכומו עולה מדי שנה.
15. שכירות לתקופה קצובה מסתיימת בתום תקופת ההתקשרות ללא התחייבויות נוספות. אמנם ניתן לראותה גם בהארכה ללא הגבלת זמן ולאחר תקופה של שלוש שנים, אם השוכר ימשיך להשתמש במקום, והבעלים לא מתנגד.
16. ניתן לסיים את הסכם השכירות (בתקופה מסוימת). והסתיים על ידי הודעה לבעלים או לשוכר.
17. בדוק היטב את הבית לאיתור נזק והצביע על כך לבעלים כדי שיוכל לתקן אותו באופן מיידי.
18. דמי השכירות משולמים במועד המוסכם בין בעלים לשוכר.
19. תשלום פיקדון אינו באחריות השוכר (אין חוק כזה). עם זאת, זהו נוהג מקובל. פיקדון – גובה שכר הדירה לחודש-חודשיים מראש.
20. שימו לב! מיום 01.01.2008 בוטלה החובה (χαρτόσημο) לחצרים למגורים.
More Stories
שוודיה מורידה מסים כדי להגביר את כוח הקנייה
אוזו היא ספינת הדגל של יצוא האלכוהול היווני
140 אוטובוסים ירוקים חדשים פועלים באתונה