Airbnb: אזורים חדשים שמושכים תיירים

ההזמנות בפלטפורמת ההשכרה לטווח קצר זינקו הקיץ, כאשר מטיילים בחרו בעסקאות Airbnb כתוצאה מעלייה כוללת ביוקר המחיה.

ההתרחבות המהירה של Airbnb שינתה באופן דרמטי את הנוף של "נסיעות נסיעות". למספר הרב של הנכסים המופיעים בפלטפורמת ההשכרה לטווח קצר, בשילוב עם גורמים נוספים כמו ההאטה הכלכלית בחלק ממדינות צפון אירופה, ישנה השפעה משמעותית על התפתחות עונת התיירות השנה.

מחירי המלונות הממוצעים באירופה וביוון עלו, בעוד מחירי הטיסה זינקו לשיא של חמש שנים. בשל האינפלציה, המטיילים תכננו את החופשות שלהם על סמך עלות, כאשר 80% העדיפו השכרה לטווח קצר (כמו דירות Airbnb) על פני מלונות.

Airbnb באתונה: אילו אזורים מעדיפים תיירים

כפי שניתן לראות מהטבלה, תיירים מעדיפים את אטיקה, בפרט, עשרה מחוזות סביב מרכז אתונה.

Koukaki, Fisio, Plaka, Kolonaki ו-Syntagma הם האזורים הפופולריים ביותר להשכרה לטווח קצר.

בפרברים הדרומיים, כמו N. Cosmos, Kalithea ו-Glyfada, יש מגמת עלייה, כשגם פיראוס רשמה ביצועים מרשימים. המחיר ללילה ללינה ב-Airbnb באזורים הנ"ל נע בין 40 ל-260 יורו והוא לדירה עם סלון, חדר שינה, מטבח וחדר רחצה.

עובדה שענף ההשכרה לטווח קצר הוא פתרון למשפחות בתקציב נמוך.

נשיא איגוד מנהלי הנכסים של Panhellenic, אנדריאס Hiu, נואם ב-Vima tis Kyriaki, מדווח כי "הביקוש להשכרות לטווח קצר (כמו Airbnb) נותר חזק, מה שהופך את המגזר הזה למעצמה למשיכת תיירים חדשים למדינה.

עוד חושפים נתונים מ-AirDNA ביוון, לפיהם הביקוש לדיור להשכרה לטווח קצר צמח ביוני 2023 ב-50.5% בהשוואה לשנה שעברה, בעוד ההיצע גדל ב-13.3% בלבד, מה שהוביל גם לעלייה בתפוסה ב-14. 6%. במקביל, המחיר הממוצע ללילה עלה ב-18% ל-227 יורו, המחיר הגבוה ביותר ב-20 מדינות באירופה.

במקביל, יוון – באותה רמה של הממוצע האירופי – רושמת עלייה של 16% בלינות בחצי השנה הקרובה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

התיירות התפתחה בקצב גבוה במרץ-מאי 2023, מה שמאשר את הציפיות החיוביות שעלו בתחילת השנה.

על פי הבנק הלאומי, הגעתם של תיירים זרים ליוון עבור רבעון האביב עלה ב-10% מהרמה של 2019, והתקבולים – ב-19% (2.8 מיליארד יורו). השווקים הזרים ה"מסורתיים" מילאו תפקיד מפתח, והגדילו את חלקם ל-42% (מ-39% ב-2019), כמו גם השוק האמריקאי, שבלט עם גידול כמעט פי שניים בכניסות בהשוואה ל-2022 וגבוה באופן עקבי עלויות בזמן שהייה בארץ.

ראוי לציין כי תנועת הנוסעים של שדה התעופה באתונה "Eleftherios Venizelos" ביולי עלתה על 3 מיליון נוסעים.

על פי נתונים רשמיים הייתה חזרה מלאה לרמות טרום המגפה ביולי, כאשר תנועת הנוסעים בנמל התעופה באתונה עלתה ל-3.29 מיליון, עלייה של 16.1% מרמות 2022, אך גם עלייה של 10.5% מ-2019 שלפני המגפה.

Source link