ΑΑΔΕ: מזכר שיתוף פעולה מעודכן עם פלטפורמות להשכרה לטווח קצר

מנהל ΑΑΔΕ Giorgos Pitsilis ונציגי פלטפורמות השכרה דיגיטליות לטווח קצר Airbnb, Booking ו-Vrbo יחתמו על מזכר שיתוף פעולה מעודכן.

הפגישה תתקיים מחר, 18/09/2023 בשעה 15:00, בבניין המנהלת הכללית לממשל אלקטרוני (פיראוס ופירגו, 72, מושאטו). בעלי ומנהלי נכסים לשלושה או יותר נכסים מסוג Airbnb יהיו קשרים הדוקים עם משרד המס.

מה-1 בינואר 2024, כפי שהוכרז על ידי ראש הממשלה קיריאקוס מיצוטאקיס מפלטפורמת ΔΕΘ, הכנסה מהשכרות לטווח קצר של שלושה נכסים או יותר יהיו כפופים למע"מ ועמלות החלות על השכרת מלונות וחדרים.

המשמעות היא שבעלים שמקבלים הכנסה מהשכרות לטווח קצר של לפחות 3 נכסים להפוך ליזמים ויצטרך לפתוח פנקסי חשבונות במשרדי השומה, להקים חברה, לשכור רואה חשבון להגשת דוחות מע"מ, לציין הכנסות והוצאות, מע"מ ועמלות נוספות.

נזכיר לכם שכיום בעלים (יחידים) השוכרים נדל"ן דרך פלטפורמות כמו Airbnb פטורים ממע"מ, וההכנסה שהם מקבלים מהשכרות לטווח קצר ממוסות בשיעורים הבאים:

• 15% עם הכנסה שנתית של עד 12,000 יורו,
• 35% להכנסה בטווח שבין 12,001 ל-35,000 יורו,
• 45% להשכרה מעל 35,000 יורו.

Source link