בית כפרי: העניין היווני מתחדש

לפי רשת רישומי הנדל"ן Spitogatos, מספר החיפושים אחר בתים לחופשות מחוץ לעיר גדל ב-20% ברבעון השלישי של השנה.

על פי מחקר שהציג Spitogatos, רוכשים יוונים רשמו עלייה משמעותית בחיפושים אחר בתי נופש ברבעון השלישי של השנה. הגידול בפניות מגיע ל-20%, אף עולה על הצמיחה המקבילה של בעלי עניין זרים, שעמד על 15%. בהתאם, המחיר המבוקש הממוצע רשם עלייה שנתית של 4.7%, כאשר בממוצע למעוניינים לרכוש בית כפרי יש תקציב של 300-350,000 יורו או 4,000-5,000 יורו למ"ר, לפי השטח הממוצע המבוקש.

חזרתם של קונים מקומיים לשוק הנדל"ן בארץ היא אירוע משמעותיאיזה נרשם לראשונה מאז המשבר הפיננסי וסימנים שיקום מלא של הביקוש בשוקמכיוון שבתי נופש הם בדרך כלל הקטגוריה האחרונה של נכסים לשיקום, ציין מר יאניס סילאס, ראש חברת Geoaxis, חברת הערכת שווי.

לפי Spitogatos, בפרברים הדרומיים של אטיקה, 86% מהביקוש לבתי נופש מגיע מיוונים (14% מזרים), בעוד שבקיקלאדים, 65% מהבקשות מגיעות מיוונים ו-35% מזרים.

לדברי מר גאורגיוס גבריאלידס, מנכ"ל אלקסיס, המתמחה במכירת בתי נופש לזרים, "יש היום מאגר עצום של קונים מצפון מערב אירופה, למעלה מ-3 מיליון איש, וזה מאוד שמרני. לְהַעֲרִיך.

בסביבות 300 מיליון אנשים המתגוררים בגרמניה, שוויץ, אוסטריה, הולנד, בלגיה, צרפת ובריטניה יש 250,000-300,000 יורו פנויים שהם לא יכולים להשתמש בהם כי הם לא יכולים לקבל אישור שהייה במדינה שלהם בסכום כזה, ולקיחת משכנתא נחשב כעת לא חכם כי שיעורי הריבית גבוהים באופן בלתי אפשרי.

אז הם מחפשים שווקים אחרים להשקיע את כספם, כמו בית כפרי מודרני שיכול להציע תשואות טובות". כפי שמציין מר גבריאלידס, מנקודת מבט זו יוון היא בחירה מצוינת מכיוון שהיא עדיין מציעה מחירים נוחים.

Source link