מכרזי נדל"ן: מתוך 10, 1 הושלם בהצלחה

מכירות פומביות החלו, ונראה שאלפים נוספים צפויים להתקיים בעתיד הקרוב. הדיווח של העיתון כי רק 1 מכל 10 מכירות פומביות מצליחות מדאיג.

לפי הפרסום naftemporiki.gr, "כ-13% ממכרזי הנדל"ן מסתיימים בהצלחה, כאשר ב-10 החודשים הקרובים מתוכנן לקיים 14 אלף מכרזי נדל"ן חדשים בשווי 1.35 מיליארד יורו. במקביל, העלות הממוצעת של חפץ זה בערך 109 אלף יורו".

במהלך 18 החודשים האחרונים, התקופה שבה התקיימו מכרזים, מתוך 95,906 נכסים שעברו הפטיש נמכרו 13,000 בהיקף של 1.5 מיליארד יורו.

הנתונים הנ"ל נותחו במסגרת ה-Prodexpo ה-24 (כנס נדל"ן שנתי) על ידי אנטוניס מרקופולוס, מנהל ומייסד פרוספרטי (יעוץ נדל"ן עם התמקדות בטכנולוגיה וכריית נתונים). מסביר למה אחוז המכירות הפומביות שמסתיימות במכירות כל כך נמוך, מר מרקופולוס ציין כי "זהו שוק מיוחד ויש בו טאבו". יש אנשים שחושבים על רכישת נכס בתהליך זה, ובמקביל, כדי לקנות בית באמצעות מכירה פומבית, הם צריכים יש לך את כל הכסף תוך עשרה ימים, הם לא יכולים לקחת הלוואה ואין להם את הזכות לצפות בנכס"

https://rua.gr/news/bissecon/58629-zagorodnyj-dom-interes-grekov-vozrozhdaetsya.html

כמו כן, על פי הנתונים שהציג, משנת 2020 ועד היום התקיימו 148 אלף מכרזי נדל"ן (בסכום כולל של 18.3 מיליארד אירו) בשווי נכס ממוצע של 128 אלף אירו. יש רק 19,200 מכירות פומביות מוצלחות, מה שמתאים ל-12.9% מהסך הכל. תקופה זו כוללת את שנות המגיפה, בהן המכירות הפומביות "הוקפאו".

בנוגע למחיר הנדל"ן ב-2024, בסך הכל, ה-Prodexpo ה-24 היה אופטימי במידה, אך מומלץ להיזהר מעל הכל מכיוון שהנוף משתנה ללא הרף עקב אירועים גיאופוליטיים.

לדברי מנכ"ל דימנד, דימיטריס אנדריופולוס, שוק הנדל"ן היווני נאלץ להתמודד עם סיכונים רבים, כמו עליית ריבית ועלויות הבנייה, כמו גם היעדר תשתיות בסיסיות בערים, בין היתר.

Source link