ענקית הנדל"ן האמריקאית WeWork הגישה בקשה לפשיטת רגל במסגרת החוק האמריקאי, מה שמעורר חששות כבדים שכן ישנן תחזיות רבות כי בועת הנדל"ן (המחירים הנקיים בנדל"ן אינם נורמליים) תתפוצץ, מה שעלול להוביל למשבר פיננסי עולמי.
למי שעדיין לא הבין, נזכיר שהמשבר הפיננסי מתחיל ונגמר בשוק הנדל"ן. יצוין כי בימים האחרונים שלושה מה "חמש גדול" בנקים אמריקאים: וולס פארגו, ג'יי פי מורגן ובלקרוק. הסיבה לכך היא שהמשבר ההומניטרי שנגרם על ידי המלחמות במזרח התיכון ואוקראינה מחריף את האתגרים העומדים בפני כלכלה בינלאומית שברירית, אומרות שתי החברות הראשונות, והעלאות הריבית האגרסיביות של הפד עלולות לעורר משבר בשוק הדיור בדומה לשנות ה-80, לפי וולס פארגו, משמיע אזעקה לגבי "בִּצבּוּץ" בועת דיור.
המסחר במניות WeWork הופסק עד לפתיחת הבורסה ביום שני בבוקר. באותו זמן, מחיר המניה היה 84 סנט. הגשת פשיטת הרגל הייתה צפויה לאחר שמאמר בוול סטריט ג'ורנל דיווח ב-31 באוקטובר כי החברה מתכננת להגיש בקשה לפשיטת רגל. WeWork מסרה כי הגיעה להסכם עם הנושים להארכת תקופת חסד של 30 יום לפירעון חלק מהחוב שלה עד ל-6 בנובמבר.
בהצהרה מסרה החברה כי התקשרה בהסכם ארגון מחדש עם בעלי מניות המייצגים כ-92% מהשטרות המובטחים. הגשת פשיטת הרגל לא תשפיע על הפעילות של WeWork מחוץ לארצות הברית וקנדה. החברה הוסיפה כי מתקניה נותרו פתוחים ופועלים. עם זאת, החברה מסרה כי כחלק מהארגון מחדש "תבוצע ייעול נוסף של תיק המשרדים המסחריים להשכרה".
לפי Businessinsider, תיק החברה כולל 777 משרדים ב-39 מדינות. "עכשיו זה הזמן לעבור לעתיד על ידי טיפול אגרסיבי בנושאים הקשורים לחוזי השכירות הוותיקים שלנו ושיפור משמעותי של המאזן שלנו".אמר דיוויד טולי, מנכ"ל WeWork.
בתורו, מייסדי החברה ומנכ"ל החברה לשעבר אדם נוימן, שעזב את תפקידו ב-2019, תוך ציון העובדה שהציבור עוקב מקרוב אחר פעילותו, מה שמקשה על ניהול החברה, התקשר לחדשות על פשיטת הרגל הממשמשת ובאה. "מְאַכזֵב".
"היה לי קשה לראות מהצד כאשר WeWork נכשלה ב-2019 לנצל מוצר שרלוונטי מתמיד".אומרת הצהרתו.
בשיאה הוערכה החברה ב-47 מיליארד דולר, אך מאז התפרקו התוכניות להנפקה ב-2019 על רקע החששות לגבי רווחיות החברה והתנהגותו הבלתי הולמת של נוימן, הסטארט-אפ סוער.
המשקיע היפני SoftBank הזרים מיליארדי דולרים לסטארט-אפ הנדל"ן ונשאר בעל מניות הרוב שלו, לפי Insider. עם זאת, WeWork מעולם לא הרוויחה. במחצית הראשונה של השנה הפסידה החברה 696 מיליון דולר, מאז 2019 שווי החברה ממשיך לרדת. באפריל ירד מחיר המניה מתחת ל-1 דולר ואיים במחיקה מהבורסה בניו יורק. ובאוגוסט, WeWork הודיעה על כך "ספק מהותי" שזה יכול להימשך זמן רב.
פשיטת הרגל של WeWork מגיעה על רקע טלטלה של שנים בתעשיית הליסינג למשרדים. חברות נדל"ן מסחריות נאבקות להתאושש משינויים על רקע מגיפת העבודה המרוחקת שהפחיתה את הביקוש למשרדים ברחבי העולם, גם כשחברות רבות עברו למודל היברידי או דרשו מהעובדים לחזור למשרד במשרה מלאה. יום. WeWork פועלת כיום ביותר מ-300 מיקומים ברחבי העולם
תהליך פשיטת הרגל בארצות הברית מאפשר לחברות למחוק חלק מחובותיהן ולהתארגן מחדש. ב-2019 ובתחילת 2020, WeWork פיטרה אלפי עובדים וקיצצה עשרות חוזי שכירות למשרדים והטבות לעובדים, והכל על רקע חקירות ממשלתיות רבות. הכשלים של WeWork נמשכו. פחות מחודש לתוך כהונתו של המנכ"ל החדש, המגיפה החלה בשנת 2020 (אחד המקרים הציבוריים הראשונים של נגיף הקורונה בניו יורק זוהה באדם שעבד באחד ממשרדי WeWork). משרדים ברחבי העולם התרוקנו, ותעשיית הנדל"ן היציבה של פעם צללה לכאוס חסר תקדים שממנו לא התאוששה.
More Stories
עמודים ישנים וחלודים בכבישים מהווים סכנה ממשית לנהגים ולהולכי רגל
S-Bahn של אתונה: מ-Varibobi ל-Stavros Niarchos Center
הפרלמנט: הצעת חוק הוגשה "על תוצרת חקלאית ומזון". מה זה נוגע?