תוכנית היתרי השהייה להשקעה ב-Golden Visa מתקדמת בקצב שיא בחודשים האחרונים של 2023.
בתקופה שבה יש ביקוש עז לוויזת הזהב הנכספת, הממשלה עושה צעד נוסף קדימה בניסיון להביא לשוק דירות שנותרו סגורות במשך שנים, כלומר. "לְהִתְבַּטֵל".
ההערכה היא שמספר הנכסים הסגורים והלא מחושמלים יכול להגיע גם ל-950,000 (15% מכלל מלאי הדירות). גורם מכריע לגידול במספר הבתים ה"ריקים" הוא המבנים הישנים ביותר הקיימים בארץ והעלויות הגבוהות הנדרשות לשיפוקם.
"מאז השקתה, ויזת הזהב מיצתה למעשה את הרלוונטיות שלה. אבל אני חושב, למה לא לתת את ההזדמנות לקבל "ויזת זהב" לכל מי שקונה אנדרטה אדריכלית עם חובה לתקן אותה? אנחנו מפנים אוטומטית כספי השקעה לקטגוריית הנדל"ן", אמר ראש הממשלה קיריאקוס מיצוטקיס ברדיו SKAI, והצביע על כוונות הממשלה.
פרטים על "ויזת זהב"
לפי נתוני משרד ההגירה והמקלט, עד אוקטובר היו 37,413 אישורים תקפים שקיבלו משקיעי ויזת הזהב, רובם סינים מסורתיים (6 מתוך 10.61%). אחר כך מגיעים הטורקים עם 698 רישיונות (6.2% מהכלל), הלבנונים עם 574 (5.1%), קונים מאיראן עם 355 (3.2%) ומבריטניה 339 רישיונות (3.0%). לרוסים יש 324 אישורים (2.9%), למצרים יש 313 (2.8%).
מתוך סך 24,8939 הבקשות (חדשות ומחודשות) שהוגשו בארץ מ-2018 ועד היום, כמעט מחצית (11,208) הוגשו בין אוקטובר 2022 לאוקטובר 2023. במקביל, 7,879 בקשות ראשוניות של ויזת זהב נותרו תלויות ועומדות. עבור רישיונות שהונפקו בין אוקטובר 2022 לאוקטובר 2023, ניתנו 5,115–3,806 חידושים ראשוניים ו-1,309 חידושים.
חפש נכסים באזורים חדשים
מאז ספטמבר, כמה משקיעים המחפשים ויזת זהב פנו לחפש נכסים באזורי פרברים מערביים כמו Egaleo, Peristeri ואיליון.
ביקוש מוגבר לנכסים הממוקמים בפרברים הדרומיים, כמו גם באזורים תיירותיים, ניפח את מחיר המכירה, לרבות באזורים רבים במרכז אתונה, כמו אקסרכיה, ניפוליס וקיפסלי. בנוסף, פיראוס, פאליני, פריסטרי וג'רקאס כבר החלו להיחשב על ידי משקיעי ויזת זהב, שכן באזורים עדיין יש נכסים מתאימים במחירים אטרקטיביים.
מה-1 באוגוסט 2023, רף ויזת הזהב עלה מ-250,000 אירו ל-500,000 אירו עבור אלה שקונים נכס בחלקים מאתונה, סלוניקי, מיקונוס וסנטוריני. תקוות שוק הנדל"ן להארכה אפשרית של מגבלת ויזת הזהב בפרברים הדרומיים ובמרכזה של אתונה לא התממשו. כי אלו 2 התחומים שמושכים את עניין ההשקעה הגדול ביותר מחו"ל.
More Stories
כמה עבודה אתה צריך לעשות כדי לקנות דירה באתונה?
סופרמרקטים ועליית מחירים
מועצת המדינה אישרה הפעלת מיניבוסים באיי יוון