יוון: היכן ייפתחו אתרי תיירות יוקרתיים חדשים

במהלך ארבע השנים הקרובות, יותר מ-60 פרויקטים של מלונאות ייושמו ביוון. ארבעה מתוך ה-10 יפעלו תחת המטרייה של מותגים בינלאומיים, על פי המדריך "דוח שוק יוון/השקעות בבתי מלון 2024-2027" של Travelworks Public Relations.

ההשקעות החדשות מאשרות את הפוטנציאל האיתן של מוצר התיירות היווני. מלונות רבים ייפתחו באתונה בשנתיים הקרובות. ביניהם אתר הקמפינג המפואר 91 אתונה ריביירה בניהולו של Domes Resorts. מלון בוטיק (מלון בוטיק Ζαλοκώστα) עם 19 סוויטות ייפתח במרכז אתונה בספטמבר 2024. Grecotel תוסיף עוד מלון Roc Club לפורטפוליו שלה. הוא ייפתח במאי 2024 ליד אגם Vouliagmeni.

בראון תפתח שני מלונות: מוזיאון בראון (עם 93 חדרים) ברחוב בובולינס ודומינו בראון ברחוב תמיסטוקלאוס (עם 46 חדרים). ובשנת 2025, עוד אחת תיפתח, Villa Brown Sans Rival, בצומת הרחובות Lyozion ו-Con. פליאולוגו, עם 46 חדרים.

ב-2025 יופיעו שני מותגי הילטון. Conrad Hotels & Resorts ו-Conrad Residences באתר הילטון אתונה לשעבר עם 280 חדרים וסוויטות, ו-Waldorf Astoria Residences עם 50 דירות באותו אתר, בשיתוף TEMES SA ו-Olayan Group, השקעה של 1,340 מיליון יורו.

קבוצת Radisson RED מתכננת לפתוח את מלון Mitropoleos Square Athens Radisson RED (125 חדרים) ברחוב Mitropoleos, ליד סינטגמה, בסוף 2025. כמו כן, נפתח בשנת 2025 מלון רדיסון נוסף, רדיסון תיאטרו סקוור בן 172 החדרים, המיזם המשותף השני בין רדיסון וגנוסיס השקעות.

קוסטה נווארינו

צפוי כי מסעדה מזרחית מנדרינית שנייה תיפתח ביוון בשנת 2027, לאחר זו שנפתחה בשנה שעברה בקוסטה נווארינו. "אליניקו" יאכלס מלון של שיתוף פעולה בין TEMES ו-Lamda Development. יהיו בו 123 חדרים.

כמו כן, בשיתוף שתי החברות ייפתח מלון נוסף עם 200 חדרים ו-49 בתי מגורים. סך ההשקעה של שני המלונות עולה על 300 מיליון יורו.

מלון הארד רוק וקזינו אתונה, שנוצר בשיתוף עם החברות היווניות Hard Rock International ו-GEK TERNA, יפתח את שעריו גם ב-2027. השקעה של 1.5 מיליארד יורו למלון עם 1000 חדרים.

מלונות נוספים המתוכננים באתונה הם המלון החמישי של Mitsis Hotels Group בבניין שלימן ההיסטורי (רחוב Panepistimiou) בהשקעה של 36 מיליון יורו ומלון Pendelikon החדש של קבוצת Douzoglou, שיהיה ה-Curio Collection הראשון של הילטון ביבשת יוון.

מלון ibis Athens Museum יהיה מלון Ibis השני באתונה והשלישי ביוון. מלון Accor הוא השקעה של 33.4 מיליון יורו על ידי Boissee Finances. יהיו בו 327 חדרים.

"מתקפה" ישראלית
בקיץ 2024 ייפתח באומוניה מלון נוסף המייצג אינטרסים ישראלים – Vision Omonia מבית Finders TMI (Tailor Made Investments), שיכלול 42 חדרים. רשת ישראלית נוספת, מלונות ישרוטל, באמצעות חברת הבת ALUMA Hotels & Resorts, תפעיל בסוף השנה את מלון SKYLARK ה-4 (199 חדרים) ליד אומוניה, מלון ANSE בפסיררי ו-ADIA (218 חדרים).

עניין השקעה בבתי מלון חדשים קיים גם בפיראוס. פרויקט IP14 יחל באביב 2024, ופרויקט הים התיכון של DKG Development, עם 58 דירות במרינה זיה, צפוי להסתיים ב-2024.

קבוצת המלונות Mitsis מתכננת גם לבנות את נמל Mitsis N'U Piraeus בבניין Metaxas ההיסטורי ברחוב אריסטידו עם 103 חדרים ברמת ארבעה כוכבים. העבודות צפויות להתחיל במחצית השנייה של 2024 בפיראוס על שיפוץ מלון מיסטרל לשעבר של SCD Group LTD, שנבנה על ידי Thodoros Douzoglu, שיהפוך למלון בן 83 חדרים בשיתוף המותג הילטון.

פורטו הלי (פלופונסוס)

בולטת בריביירה הפלופונסית היא Six Senses Porto Heli, שתיפתח ב-2026 והיא תוצאה של שיתוף פעולה בין CBE Capital, Taconic Capital ומשפחת גוטו. כמו כן, עד שנת 2026, פורטו הלי תהיה בית המלון והנופש הראשון של וולדורף אסטוריה ביוון, עם השקעה של יותר מ-200 מיליון אירו. מפעל זה תופס שטח עצום של 234 דונם, הידוע בעבר כמועדון Ermioni.

כמו כן בשנת 2026, AKS Hinitsa Bay של המיליארדר פול קולסון ייפתח בפורטו הלי (באתר של מפרץ AKS Hinitsa לשעבר), ואחריו מלון AKS Porto Heli. קצת רחוק יותר בארמיוני, ייבנה בית המגורים לאמנות הידרה של Plepi Land Development Ltd, הממוקם בקפריסין. השקעה של 119 מיליון יורו בניהול הרשת הספרדית Barceló Hotels & Resorts.

איים

יש גם הזרמת הון/השקעות משמעותית לאיים. Deos by Myconian Collection אמור להיפתח במאי 2024 במיקונוס ויורכב מ-70 חדרים וסוויטות. בנוסף, Numo Mykonos, "נומו נופש" השני אחרי מלון אחותו בכרתים, ייפתח בקיץ 2024 בחוף קלפטיס באי מיקונוס.

קבוצת מלונות מיטסיס משקיעה גם במיקונוס, במיוחד אליה. השקעות מעל 61 מיליון יורו. אתר הנופש היוקרתי יציע 194 מיטות ויכלול גם וילות וגם דירות פרטיות.

Santo Mine Oia Suites של Metaxa Hospitality Group ייפתח בסנטוריני באביב 2024, בעוד Domes Novos ייפתח בקיץ. אודרה טינוס (77 חדרים) תפעל בטינוס, כשגם חוף טינוס בן 180 חדרים של Attica Blue Hospitality עובר שדרוג.

באי השליו Folegandros, Gundari Resort, בניהולו של HotelBrain, ייפתח במאי 2024. מלון SMERemediumCap (SMERC) בפאטמוס, הידוע בשם Patmos Aktis Suites & Spa, ייפתח מחדש בקיץ 2024 בשם Patmos Aktis, Luxury Collection Resort & Spa. One&Only Kea Island ייפתח באי Kea בשנת 2024, המייצג השקעה גדולה של למעלה מ-150 מיליון אירו.

אנדרוניס מינואה צפוי להופיע לראשונה בפארוס באביב 2024. באותו אי, Vivium Holding שבסיסה בדובאי נכנסת לשוק האירוח עם רכישת מלון בוטיק באי פארוס.

ממוקם ליד נקסוס, Naxos Resort Beach ישופץ לחלוטין על ידי Attica Blue Hospitality.

מלונות חדשים נפתחים גם בכיווס, כמו מלון פרל איילנד צ'יוס, שייפתח בקיץ 2024 ומנוהל על ידי Modus Amplio. גם Xenia Chios, שאמורה להיפתח ב-2024 ונמצאת בבעלות חברת הבת של Tsakos Group Avlum SA.

ברודוס, קבוצת מלונות מיטסיס מתכננת פיתוח משולב של 400 מיליון אירו באזור הצפוני של אפאנדו, שצפוי להסתיים עד 2026.

באיים היוניים בולטת ההשקעה של Domes Maison Corfu, שצפויה לפתוח את שעריה לאחר קיץ 2024 בעיר העתיקה של קורפו. שני נכסים חדשים ייבנו בקורפו תחת המותג Mayor Hospitality.

בנוסף לקורפו, מלונות חדשים נפתחים בקפלוניה, Louis Apostolata Island Resort ובזקינתוס, המלך ג'ייסון זאנטה מקבוצת המלונות לואיס. ב"האיים המלדיביים היווניים" בפטליוס שבאי אוויה, Six Senses Megalonisos מתכננת להיפתח עד סוף 2027.

כרתים

כרתים היא גם יעד חשוב להשקעה: InterContinental Resort יפתח את InterContinental Resort Crete הראשון ב-2024. העסק, הממוקם באגיוס ניקולאוס, הוא שותפות בין היינס והנדרסון פארק ומנוהל על ידי Y&T Daskalantonakis Knossian Group.

כמו כן ביולי 2024 ייפתח בחרסוניסוס מלון Elios Hill מאוסף MK Hotel Collection של מריטה קרציס עם 275 חדרים, השקעה של 42.5 מיליון יורו. Rosewood Hotels & Resorts נכנסת גם לשוק התיירות היווני מכרתים עם פתיחת ה-Rosewood Blue Palace באלונדה ב-2025.

Imperial Flair Old Town of Chania, Curio Collection by Hilton היא השקעה נוספת בכרתים, הנובעת מהסכם הזיכיון של Tsiledakis SA עם Hilton. המלון ייפתח ב-2026 ויכלול 85 חדרים, כל אחד עם בריכה פרטית.

קצת רחוק יותר מחאניה בקיסמוס, אתר הנופש איקוס קיסמוס מתכונן להיפתח ב-2025. בפאתי המזרחי של כרתים, באלונדה, נבנה מתחם האלונדה הילס.

סלוניקי
כניסות חדשות נרשמו גם בצפון יוון. בסלוניקי, אלקטרה מלונות אמורה לבנות מלון שני בדרגת חמישה כוכבים בצומת הרחובות Tsimiski ו-Ethnikis Aminas, עם יעד להשלמתו ב-2027. עוד בסלוניקי נמצאת NYX Thessaloniki, המתוכננת להיפתח בסתיו 2024, המיזם הראשון של קבוצת פתאל הישראלית בבירת צפון יוון.

Zoëtry Halkidiki Resort & Spa ב-Halkidiki ייפתח במאי 2024 ויהיה המלון הראשון ביוון של המותג המפורסם Zoëtry. בקיץ 2025, מלונות Mitsis יפתחו לראשונה ב-Halkidiki עם אתר נופש חדש ברמת חמישה כוכבים ב-Sarti לאחר הסכם ניהול אסטרטגי ל-20 שנה עם Happy Holidays SA. כמו כן, בולטת ב-Halkidiki את פרויקט האי דיאפורוס, אשר בקיץ 2026 מתכננת. לפתיחת STANDA AEDA של איש העסקים המפורסם Stavros Andreadis.

ההשקעה של Goldman Sachs Asset Management (GSAM) בחאלקידיקי צפויה להגיע לשיא בקיץ 2025, לציון שיפוץ והרחבה של שלושה מתוך ששת מלונות G-Hotels שבבעלותה כיום: Athos Palace, Pallini Beach ו-Theophano Imperial Palace.

בתקופה זו מתבצעות השקעות גם בפלופונסוס. אתר הנופש רדיסון בלו במאני אמור להיפתח ב-2025. Lampsa, הממוקם במיקום הררי, מתרחב עם שיפוץ קיצוני של אתר הנופש Elatos בלב פרנסוס. קבוצת פתאל מרחיבה את נוכחותה ביוון עם רכישת טירת קנדיה בנאפפליו, שאמורה להיפתח מחדש ב-2024 תחת המותג היוקרתי מהדורה מוגבלת של לאונרדו. לבסוף, בפלאירו, Etoloakarnania, שצפוי להיפתח בשנת 2026, Banyan Tree Varko Bay by Accor, אתר נופש חמישה כוכבים.

Source link