בתים כפריים: משקיעים זרים מכוונים ליעדים יווניים חלופיים

יעדים לא נחקרים, שנותרו בצל אתרי הנופש הפופולריים ביותר ביוון ובעיקר באירופה, מושכים השנה ביקוש גבוה בעקביות לרכישת בית נופש (דאצ'ה) מזרים.

אזורי כרתים וצפון מערב יוון, במיוחד ביבשת הגובלת בים היוני, הם "אבני הדרך" העיקריות של הביקוש, שיהפכו למגמה השלטת ב-2024, על פי ניתוח של Elxis-At Home In Greece.

"האטרקטיביות (במונחים של עלויות נמוכות) של רכישת נכס, בשילוב עם מיקום באזורים של תיירות מתונה וגידול תנועה, הם שילוב מיוחד עבור לקוחותינו ב-2024. המגמה הזו נמשכת בשנים האחרונות, אבל נראה שהשנה הזו מתגברת", מסביר מר גאורגיוס גבריאלידס, מנכ"ל Elxis-At Home ביוון, המתמחה במכירת בתי נופש לרוכשים זרים.

כפי שמציין מר גבריאלידס, "דוגמאות אופייניות הן החופים של אפירוס, מפרבזה ועד איגומניצה, וקצת דרומה יותר לפאלאירוס ומיטיקס באיטולואקארניה, שחווים תקופה של שגשוג דינמי. יש ביקוש גדול גם באזורים של דרום כרתים (הים הלובי), מפלאקיאס ברתימנון ועד אגיה גליני".

בתים כפריים
הלקוחות האירופיים של אלקסיס, שהם גם הרוכשים העיקריים של החברה היוונית שבסיסה באוטרכט, הולנד, מעוניינים לנצל הזדמנויות לרכישת בתי נופש באזורים אלו, המציעים יופי טבעי שאין שני לו ובעלי תנועת תיירים מועטה מאוד.

"בצפון מערב יוון אנו מדגישים מקומות כמו מפרץ פלטריה עם החופים החוליים, הטברנות ותשתיות השיט המפותחות. בנוסף, הכפרים השכנים פסקומיליה ועקרב מבוקשים מאוד מחו"ל. Sivota Thesprotia עם הפיורדים והאיים שלה, פרדיקה והחופים של Arillas ו- Karavostasi או אפילו דרומית לקסטרוסיקיה, קאנאלי והחוף הענק באורך 22 ק"מ במונוליטי מעניינים מאוד את הקונים", מציין מר גבריאלידס.

בהתאם לכך, מול לפקדה נמצאים פוגוניה, פאלאירוס ומדרום חופי מיטיקי. לדברי אלקסיס, מחירי המכירה של בתי נופש באזורים אלו נמוכים ב-25-30% ממחירים דומים למשל בלפקדה וקורפו. איקסהמאפיין האופייני לכל הצד הזה של הים היוני הוא פיתוח תיירותי מתון, יופי טבעי מרהיב ופרטיות – אלמנטים שרוכשים זרים רבים מחפשים ואינם יכולים למצוא במדינות ים תיכוניות אחרות המפותחות יותר מבחינה תיירותית. היתרון הגדול של אזורים אלו הוא הנמל של איגומניצה, שמקל מאוד על הגישה גם ברכב דרך ונציה, אנקונה, בארי וברנדיזי.

דרום כרתים
כפרים בחלק הדרומי של מחוז רתימנון כמו פלאקיאס, מאריו ואסומוס, עם נוף פנורמי של האיים גאוודוס ופקסימדיה, הם כעת יעדים עיקריים למאות רוכשי בתי נופש. אזורים שלמרות שהם ממוקמים ביעד פופולרי מאוד של כרתים, בכל זאת מציעים איכות חיים נדירה, קרבה לטבע ולים, שהרבה קונים מחו"ל מחפשים. יחד עם זאת, הגישה לאזורים נותרה טובה, שכן המרחק מהחלק הצפוני של כרתים והעיר רתימנו הוא כ-35 קילומטרים, כמו גם משדות התעופה של הרקליון וחאניה.

"הדובדבן שבקצפת הוא בהחלט העלות המשתלמת של רכישת בית נופש. אחוזה חדשה שנבנתה עם שני חדרי שינה, בריכת שחייה ומגרש פרטי בשטח של 400 מ"ר עולה בסביבות 260,000 אירו, או 300,000 אירו אם יש לה חדר שינה שלישי. רק בשלושת הכפרים הללו בדרום רתימנון מכרה אלקסיס יותר מ-120 וילות בשנים האחרונות, והרחיקה לכת עד שהקימה משרדים משלה בפלאקיאס", מציין מר גבריאלידס.

Source link