שינויים בחוק התקנת מעליות בבנייני דירות

המשרד לאיכות הסביבה והאנרגיה, בעזרת הצעת חוק חדשה, מציג שינויים בכל הנוגע למעליות בבנייני דירות.

החוק הנוכחי קובע כי חלק מבנייני דירות אינם יכולים להתקין מעליות, אולם החלטה זו יכולה להתקבל כעת ברוב של 51% מהבעלים. בפרט קובע הצעת החוק כי:

"במבנים הקיימים כדין שאין בהם מעלית ולא נדרשו בעת הבנייה במעלית, מותר, על אף הוראות חוק זה ותנאי הבנייה המיוחדים של השטח, להתקין מעלית או אחר. אמצעים מכניים לכיסוי הבדלי גובה ואזורי גישה, בתנאי שחובה להכין או לעדכן דרכון בנייה למבנים מוגנים וישובים מסורתיים, נדרשת הסכמה של מועצת האדריכלות.

אם התאמת בניין היא חובה, אם נדרשת בניית מעלית או אמצעי מכני אחר כדי להתגבר על הבדלי גובה ומרחב הגישה אליו, בניית אמצעי כאמור היא חובה ללא הסכמת רוב הבעלים המשותפים. על חשבון המחויבים או המחויבים, על אף כל תקנות ותקנים, לרבות נורמות וכללי בנייה.

אם אין צורך בהתאמת המבנה, ניתן לבצע בניית מעלית ללא הסכמת הרוב בעלים משותפים בהחלטת ועדת הנגישות המרכזית, שנתקבלה לבקשת בעל העניין, בליווי הזמנה מאושרת לוועדת הנגישות המרכזית להביע את עמדות הבעלים האחרים.

כמו כן, בבנייני מגורים הקיימים כדין שאינם מספקים נגישות לאנשים עם מוגבלות או מוגבלות בניידות, מותר, על אף כל חוק או תקנה, לרבות תקנון הבית המשותף, להתקין מכשיר (רמפה או רמפת גישה) כדי לספק לאנשים כאמור. עם גישה מהמדרכה לאזורים משותפים פתוחים, וכן לשאר השטחים המשותפים הפנימיים של קומת הקרקע ולקומות אחרות מעל/מתחת, אם הם מתגוררים כבעלים או דיירים בבניינים הנ"ל, בכפוף לתנאים הדרושים להבטחה. בטיחות המשתמשים, עריכת או עדכון תעודת בנייה וכיסוי עלויות הבנייה על ידי בעלי עניין.

התקנת מעלית להתגברות על הפרשי גבהים גדולים מקומה אחת מבוססת על מחקר טכני ומבחינת מידות בהתאם להמלצות טכניות להתאמת מבנים ותשתיות קיימים, ומבחינת הליכי התקנה, רישוי ותחזוקה זהה. הנהלים חלים כמו במעליות ומחייבים פרוטוקול של אסיפה כללית של בניין דירות ברוב של 51% מכלל הקולות".

Source link