ויזת זהב: היתרונות של יוון

נוצר על ידי AI

בקשות לאישורי שהייה במסגרת תוכנית ויזת הזהב מוגשות בקצב ללא הפסקה.

במהלך ינואר-פברואר הוגשו 1,299 בקשות חדשות, לעומת 1,248 בקשות שהוגשו בחודשיים המקבילים אשתקד. לפי נתוני משרד ההגירה והמקלט, 4,444 היתרים אושרו בשנת 2023, המקבילים למכירות נכסים בשווי מינימום של 1.1 מיליארד אירו. בחודשיים הראשונים של השנה ניתנו עוד 664 רישיונות.

ויזת הזהב של יוון נותרה המבוקשת ביותר בעולם, כשהתוכנית מושכת 4.3 מיליארד אירו מ-7,387 השקעות זרות בין 2021 ל-2023.

אלפי משקיעים מ סין, טורקיה, לבנון, איראן, בריטניה, מצרים, ארה"ב, ישראל, רוסיה ואוקראינה שואפים לרכוש נדל"ן ביוון.

לדברי מנכ"לית Premier Realty, קורינה סאיה, בעקבות התיקון שאושר על ידי הפרלמנט, שייכנס לתוקף מאפריל 2024, ההשקעה המינימלית הנדרשת עבור ויזת הזהב היוונית גדלה עד 800,000 יורו (מ-500,000 יורו) לאטיקה, מיקונוס, סנטוריני, סלוניקי ואיים עם יותר מ-3,000 תושבים. בעיריות אחרות ההגבלה הוגדלה ל-400,000 יורו (מ-250,000 יורו). כמו כן, יש לבצע את ההשקעה בנכס נפרד ששטחו חייב להיות 120 מ"ר ומעלה.

משקיעים מוּתָר להשכיר את הנכס שרכשו לשכירות ארוכת טווחלמרות זאת אסור השכרה לטווח קצר. בנוסף, במקרה של הסבה למגורים, אסור להשתמש מתקן נרכש כמטה או סניף של מיזם. כפי שנאמר על ידי גב' סאיה, ויזת הזהב היוונית:

• זוהי אחת ממגבלות ההשקעה התחרותיות ביותר באירופה.
• מבטיח רכישת רישיון שהייה אירופאי, המעניק חופש לגור ביוון ולטייל בכל אזור שנגן (29 מדינות). היתר השהייה חל על כל המשפחה לרבות בן הזוג, ילדים מתחת לגיל 21 והורי המבקש הראשי ובן הזוג.
• מדובר בהשקעות בטוחות ביורו המעניקות יציבות בהשקעה.
• אינו מצריך מגורים פיזיים במדינה, בניגוד לתוכניות תושבות בכמה מדינות אחרות.
• מקנה רישיון שהייה ללא תוקף. ברכישת ויזת זהב, המשקיעים מקבלים אישור שהייה לתקופה של 5 שנים, שניתן להאריך בתנאי שישמרו על השקעתם.
• מקנה את הזכות להגיש בקשה לאזרחות לאחר שבע שנות מגורים. בעל דרכון אירופה מאפשר לך לחיות, לפרוש, לעבוד וללמוד ביוון או בכל מדינה אחרת חברה באיחוד האירופי, כמו גם לנסוע ללא ויזה ליותר מ-180 מדינות.
• נותן לבעליו את היתרון בהשכרת נכסים להשקעה כדי לייצר הכנסה נוספת.
• מספק שהייה במדינה בטוחה באיחוד האירופי עם יוקר מחיה סביר ורמת חיים מצוינת.
• פותח הזדמנויות לבעלים למכור את הנכס בעתיד במחירים מוגדלים (תוך 5 שנים), בעוד שרווחי הון ממכירת נדל"ן פטורים כיום ממס.
• מספק למחזיק מעמד של תושבות מס שכן תוכנית ויזת הזהב ליוון פוטרת משקיעים מתשלום מסים על הכנסתם ברחבי העולם אם הם מבלים ביוון פחות מ-183 ימים בשנה.

Source link