נדל"ן: 10 אזורים באתונה עם התשואות הגבוהות ביותר

על פי נתוני פרוטיו, רשימת האזורים עם תשואות הנדל"ן הגבוהות ביותר ברבעון הראשון של 2024 נמצאת בראש אזור אמריקה עם 6.9%, ואחריו אזור הפוליטכני עם 6.6%.

לאחר איסוף ולימוד נתונים על נדל"ן מניב באזור אטיקה מינואר עד מרץ, זוהו אזורים עם ריבית ההשקעה הגדולה ביותר בהתבסס על רווחיות הנכס. ברבעון הראשון של 2024 קורידלוס ואזור מבטיח כיכר אטיקה להישאר ברשימת אזורי ההכנסה הגבוהים ביותר עם תשואה של 6.3%.

יחד עם זאת, המנהיגים נשארים Egaleo וכיכר ויקטוריה עם תשואה של 6.1% ו-6% בהתאמה, עקב המשך הרחבת גבולות מרכז אתונה. אינדיקטורים כאלה הופכים תחומים אלה לאפשרויות השקעה מצוינות. פריסטריאחד האזורים הצפופים ביותר באטיקה, נמצא באותו מיקום, עם תשואה של 6%, ונשאר אחד האטרקטיביים להשקעה בנכסים מניבים עם ביקוש יציב.

באזורים המרכזיים של אטיקה אפשר לשים לב לאזור זוגרף עם תשואה של 5.8%, הודות לעלייה משמעותית במחירי השכירות באזור, ותשואה של פריסוס ברמה דומה של 5.7%, מדובר באזור שצפוי להתפתח בהמשך עם הגעת המטרו החדש.

בנוסף לאזורים המובילים הממוקמים במרכזה של אתונה ובסביבתה, נוסף לרשימה אזור חדש בפרברים הצפוניים של אטיקה. אקאלי תופסת מקום ראשון דינמי עם תשואה של 5.8% הודות לעלייה ניכרת במחירי השכירות באזור. התוספת החדשה מדגישה את הדינמיקה של השקעה בנכסים מניבים גם בפרברים הצפוניים של אטיקה.

הניתוח של פרוטיו מצא שגם ברבעון הראשון של 2024 חל שינוי מעניין במגמות ההשקעות, כאשר אזורים מתפתחים שמרו על עמדות חזקות באופן עקבי וחדשים מושכים עניין של משקיעים.

אנטוניס פיוראקיס, מנכ"ל פרוטיו, אומר: "אנו רואים ששוק הנכסים באזור אטיקה ממשיך להציע תשואות טובות באופן עקבי והזדמנויות חדשות ברבעון הראשון של 2024. עם הסביבה החיובית הנוכחית, זהו הזמן הטוב ביותר להשקיע בו. נכסי מגורים, הודות לצמיחה המתמדת של השוק הכלכלי ושיפור התשתיות העירוניות".

Source link