עליית מחירי הנכסים באיי הקיקלאדים נמשכת

משאבי טבע – שטחים פתוחים בים ונופים מקסימים – יכולים לשכנע אפילו את המשקיעים העקשנים ביותר לקנות נכס באי הקיקלאדי.

מחירי הנכסים בארכיפלג הפופולרי ממשיכים לעלות בהתאם למגמות האחרונות שנרשמו ברבעון הראשון של 2024. הקיקלאדים תמיד היו יעד השקעה יקר ואטרקטיבי עבור משקיעים יוונים וזרים כאחד. האזור נחשב ליתרון למי שרוכש בו נדל"ן משתי סיבות עיקריות:

• ראשית, כי הם יכולים להשתמש בו כבית נופש ולחסוך הרבה כסף בחופשתם. כמו כן, המרחק הקרוב בין האיים הקיקלאדיים מאפשר לכם לבקר בהם מבלי שתצטרכו לבלות את הלילה במקום אחר.
• שנית, הם יכולים להשתמש במעון למטרות מסחריות. כלומר, לספק אותו בתשלום לתיירים לשהייה קצרה. עבור איים כמו הקיקלאדים, שמקבלים בברכה מיליוני תיירים מדי קיץ, המהלך הזה יכול רק להועיל.

כך, סביבת הביקוש והתחרות באזורים אלו הפכה מתוחה, מה שגרם למחירים להרקיע שחקים.

בפרט, בשנים האחרונות, כאשר משקיעים זרים, בעיקר מצפון ומערב אירופה, המחירים עולים ללא שליטה. כמובן שמחסור גדול בהיצע של דיור מתאים וחדש בשל העלות הגבוהה של חומרי בניין, כמו גם מגמות אינפלציוניות ומשבר האנרגיה, משפיעים רבות על שוק הנדל"ן ו"דוחפים" את המחירים. ברבעון הראשון של 2024, מחיר המכירה הממוצע של בית מגורים בקיקלאדים הגיע ל-3,500 אירו למ"ר מ-3,067 אירו ב-2023. כלומר, נרשמה עלייה של 14.10%. דוגמאות לחפצים בשוק:

1. פארוס

• דירה דו-מפלסית, 227 מ"ר, קומה 1, ארבעה חדרי שינה, נמכרת במחיר של 4,317.18 יורו למ"ר.
• בית צמוד קרקע, 191 מ"ר, קומת קרקע, חמישה חדרי שינה, נמכר במחיר של 3926.7 יורו למ"ר.
• בית צמוד קרקע, 47 מ"ר, קומת קרקע, שני חדרי שינה, נמכר במחיר של 5,319.15 יורו למ"ר.
• בית צמוד קרקע, 380 מ"ר, קומת קרקע, שישה חדרי שינה, נמכר ב-3,421.05 יורו למ"ר.

2. סנטוריני

• בית צמוד קרקע, 180 מ"ר, קומת קרקע, שלושה חדרי שינה, נמכר במחיר של 3611.11 יורו למ"ר.
• בית צמוד קרקע 112 מ"ר, קומת קרקע, שני חדרי שינה, נמכר במחיר של 6,160.71 יורו למ"ר.
• בית צמוד קרקע, 220 מ"ר, קומת קרקע, ארבעה חדרי שינה, נמכר במחיר של 7,045.45 יורו למ"ר.
• דירה דו-מפלסית, 107 מ"ר, קומת קרקע, שלושה חדרי שינה, נמכרת במחיר של 3626.17 יורו למ"ר.

3. מיקונוס

• וילה, 500 מ"ר, קומת קרקע, שמונה חדרי שינה, נמכרת במחיר של 13,800 יורו למ"ר.
• סטודיו, 30 מ"ר, קומת קרקע, חדר שינה אחד, נמכר במחיר של 8,333.33 יורו למ"ר.
• דירה, 725 מ"ר, קומת קרקע, שמונה חדרי שינה, נמכרת במחיר של 9,655.17 יורו למ"ר.
• דירה דו-מפלסית, 95 מ"ר, קומת קרקע, שני חדרי שינה, נמכרת במחיר של 4,947.37 יורו למ"ר.

4. נקסוס

• וילה, 302 מ"ר, קומת קרקע, שישה חדרי שינה, נמכרת במחיר של 3,245.03 יורו למ"ר.
• דירה דו-מפלסית, 159 מ"ר, קומת קרקע, ארבעה חדרי שינה, נמכרה ב-3,125.79 יורו למ"ר.
• דירה דו-מפלסית, 87 מ"ר, קומת קרקע, חמישה חדרי שינה, נמכרה ב-6,896.55 אירו למ"ר.
• בית צמוד קרקע, 67 מ"ר, קומת קרקע, חדר שינה אחד, נמכר במחיר של 2,238.81 יורו למ"ר.

Source link