למרות ההגבלות, הרוסים קונים באופן פעיל מאוד נדל"ן בהלס שטופת השמש. זויה קיפריאנובה, לשעבר סגנית נשיא לשכת המסחר היוונית-רוסית, מדברת על כך. היא מסבירה:
"כמובן שאנשים לא קונים באופן פעיל כמו קודם, אבל בכל זאת, יש מספיק קונים מעוניינים שרוכשים נדל"ן לא רק כדי לקבל "ויזת זהב", שהיא בעייתית לבעלי דרכון רוסי. הם גם קונים רק בשביל דיור, אבל גם לא כהשקעה יש גם רוסים שמסתכלים על נכסים מעניינים להשקעה".
בבירת יוון, סלוניקי ובכמה איים – מיקונוס, סנטוריני – הועלתה עלות "וויזת הזהב" ביוון ל-500 אלף יורו, באזורים אחרים היא נותרה על 250 אלף יורו. נכון לעכשיו, גם עלות זו משתנה – עד 800 אלף ו-400 אלף יורו. מתווך מסביר:
"באופן עקרוני החוק כבר נכנס לתוקף, אך בתנאי שרוכש מעוניין ישלם מקדמה של 10% עד סוף ספטמבר וישלם על הנכס לפני סוף השנה, הוא עדיין יוכל לנצל של החוק "הישן", שבו "ויזת הזהב" עולה 500 ו-250 אלף".
קיפריאנובה אומר:
"נדל"ן נקנה כעת בעיקר על ידי בעלי אזרחות כפולה, כלומר, בנוסף לזו הרוסית, יש להם דרכון של הרפובליקה הסוציאליסטית לשעבר – ארמניה, קירגיזסטן. אלה הם אלה שרוצים לקבל "ויזת זהב". ומכיוון שהם לא יכולים לקבל אחד עם דרכון רוסי, הם מקבלים אותו לאזרחות שנייה. זה חל על נדל"ן זול יחסית – מ-250 אלף ל-500 אלף".
לדבריה, ככלל, לקונים כאלה יש בית שני או שלישי ברוסיה, והם מוכרים אותו או דאצ'ה כדי לקבל אישור שהייה ולקנות משהו ביוון:
"בפרקטיקה שלי זה 40-50%. השאר הם כאלה שמשום מה לא מעוניינים באישור שהייה; אלה בני ארצנו הרוסים שחיים הרבה זמן או בגרמניה או באירופה, חלקם מאמריקה, ומי שפשוט רוצה לרכוש נדל"ן יש מגוון רחב – מדיור זול מאוד בעלות של 150-200 אלף, הם רק רוצים לקנות סטודיו ולבוא לחופשה בשאר הזמן ב-Airbnb זה חלק אחד מהרוכשים, והחלק השני הם אלה שמחפשים נכס להשקעה, וכאן התקציב גבוה בהרבה – מ-500 אלף יורו לכמה מיליונים.
הם מוכנים לקנות בית להריסה, אומר קיפריאנובה, כדי לשפץ אותו ולהפוך אותו לבניין דירות, מתחם תיירות או מלון:
"אטיקה והפלופונס מבוקשים. הבקשות העיקריות הן במרחק של 2-2.5 שעות מאתונה. יש הרבה בקשות לכרתים".
זויה קיפריאנובה גם ציינה את ההתעניינות של "בני ארצם של ישראל" בדיור בכרתים:
"בחודש וחצי האחרונים היו בקשות קבועות לכרתים מבני ארצנו הישראלים יתרה מכך, בקשות לנדל"ן זול למדי – ב-150-200 אלף, והדרישות גבוהות מאוד – וילות, עם בריכה, על ידי. הים, אז אנחנו לא יכולים להציע שום דבר עבור התקציב הזה כל יום יש לי שתיים או שלוש בקשות מהסדר הזה".
היא טוענת שרוסים מדובאי משקיעים הרבה ופעיל בנדל"ן יקר: "הם רואים את המצב נוח לרכישת נדל"ן להשקעה כאן לצורך מכירה נוספת".
More Stories
קצב גידול מכירות מוצרי המותג הפרטי בסופרמרקטים
מודי'ס: התחזית הכלכלית היוונית עלתה לחיובית
ראש ממשלת יוון קרא להעלאת תעריפי המים "הַתאָמָה"