'משטר ויזת הזהב' החדש מביא שינוי לשוק הנדל"ן

מַשְׁמָעוּתִי שינויים בשוק הנדל"ן להתרחש הודות לתכנית החדשה "ויזת זהב" שנכנס לתוקף ב-1 בספטמבר 2024.

תקופת המעבר שסיפק משרד האוצר (משרד האוצר) ממרץ ועד תחילת יישום המבנה החדש הסתיימה אתמול עם כללים חדשים המסדירים ויזת זהבנכנס לתוקף, להביא שינויים שישפיעו על כל שוק הנדל"ןבהיותו חלק ממדיניות הדיור של הממשלה.

אז מהיום, אזרחים זרים מחוץ לאיחוד האירופי המעוניינים לקבל אישור שהייה לחמש שנים כדי לשהות במדינה, יוכל להשקיע בנדל"ן סכום של 800,000 יורו ומעלה, לעומת 500,000 בעבר.

תנאים מיוחדים חלים על אטיקה, סלוניקי, מיקונוס, סנטוריני ואיים עם אוכלוסייה של יותר מ-3,100 איש לנדל"ן בשטח של לפחות 120 מ"ר. מ. בשאר חלקי הארץ המגבלה היא 400,000 לעומת 250,000.

אולם החוק קובע גם חריגים: מסכום מינימום 250,000 נשמר אם המשקיע רוצה לקחת נכס שיש לו כיום שימוש אחר ולהסב אותו למגורים, או אם הוא משקיע בבניין רשום אותו ישפץ ויתאים למגורים.

לבסוף, עבור אותם משקיעים שלפני אתמול, 31 באוגוסט, ביצעו הפקדה של 10% משווי הנכס שהם רוצים לרכושהסכומים של 800,000 או 400,000 יורו אינם חלים, אך חלות ההגבלות הישנות.

Source link