Airbnb מאתגר את בעלי המלונות

המלונאים פתחו במלחמה גלויה נגד בעלי Airbnb עם יוזמת "דבר על החיים שלנו".

בקצרה: המלונאים אומרים שהעלייה בהשכרות לטווח קצר הובילה ל… לירידה בזמינות הנדל"ן ועלויות דיור עולות, מה שבתורו הוביל לבעיות חברתיות חמורות.

במהלך מסיבת העיתונאים, ΞΕΕ הציג מחקר של גרנט תורנטון על המגמות וההשפעה העיקריות של השכרות לטווח קצר. להלן כמה מממצאי המחקר:

• במהלך חמש שנים (2019-2023), משרות הפנויות להשכרה לטווח קצר גדלו ב-100%, בעוד שפנויות המלונות גדלו ב-3.5% בלבד.
• המחיר הממוצע של השכרות לטווח קצר גבוה ב-200-900% מהשכרות לטווח ארוך.
• צמצום היצע השכירות לטווח ארוך ועקירת שוכרים לטווח ארוך.

כְּלֵי תִקְשׁוֹרֶת שוחח עם משתתפים בשוק השכירות לטווח קצר על איך הם מרגישים לגבי היוזמה הזו של ΞΕΕ.

אי דיוקים…

ג'ורג'יוס קנלופולוס, חבר באיגוד חברות השכרה לטווח קצר, אמר: "אנחנו מקשיבים למלונאים, וזה כמו שאנחנו מקשיבים לגמלאים שאומרים לנו שהם לא יכולים לחיות חודש. זה מגוחך… ברור שזה מהלך להפעיל לחץ עוד יותר על הממשלה לקראת TIF, מכיוון שהממשלה רק מחפשת להעניק הקלות מס למי ששוכר לטווח ארוך.

"אומרים שמחירי השכירות עלו בגלל שכירות לטווח קצר. הם לא מספרים לנו למה המחירים עלו או איפה Airbnb לא זמין. כמו כן, מחקר גרנד ת'ורטון שהוצג קובע כי המחיר הממוצע של השכרות לטווח קצר גבוה ב-200-900% מהשכרות לטווח ארוך. זֶה חוֹסֶר דִיוּקשכן מחירו של נכס טוב מאוד יכול להיות גבוה ב-30-40% לכל היותר, ואפילו בלי לקחת בחשבון את הבעיות שעלולות להתעורר בהשכרה לטווח ארוך (למשל היעדר ערבויות שכירות).

הפתרון לבעיית הדיור הוא לא סגירת Airbnb, אלא הגדלת היצע הנדל"ן. אנחנו מדברים על 700,000 נכסים סגורים ברחבי יוון, ו-150,000 מהם נמצאים באטיקה. קחו בחשבון שיש 12,000 Airbnbים בכל אטיקה. בנוסף, ההכנסות הישירות מהשכרות לטווח קצר למדינה בלבד מסתכמות ב-1.5 מיליארד יורו.

אם נסתכל הלאה, חשבו כיצד שוק השכירות לטווח קצר מועיל לכלכלה המקומית, לקהילה המקומית. ואפילו הרטינה של בעלי המלונות מגיעה בתקופה שבה מלונות צצים כמו פטריות. יתרה מכך, מגזר ההשכרה לטווח קצר הוא אחד מאלה עם עמידה במס הגבוהה ביותר (95%) מכיוון שההזמנות מתבצעות דרך פלטפורמות".

הַפתָעָה…

תיאוקריס מיכאלידס, נשיא STAMA (איגוד הלינה להשכרה לטווח קצר), הגיב אף הוא בחריפות: "אנו מופתעים לשמוע על ה'מחקר' האחרון של גרנט תורנטון על תעשייה שהיא לא מכירה ולא הייתה לה עזרה ממומחים. בניגוד לגרנט ת'ורנטון (והמממנים שלה), STAMA תבדוק בקפידה את תוכן המחקר הזה ותגיב לו בהודעה לעיתונות".

יַעַד

נשיא איגוד כלכלת השיתוף דימה תאודורה אמר: "השכרות לטווח קצר מכוונות בטעות לפתרון בעיית הדיור, פתרון – נדל"ן סגורשאחוזם גבוה בהרבה מזה של Airbnb”.

Source link