Airbnb: מה ההכנסה מנכס אחד להשכרה?

הביקוש לדיור בסגנון Airbnb (השכרות לטווח קצר) משתנה באירופה, כאשר יוון מובילה.

על פי מחקר חודשי של AirDNA, הביקוש באירופה לאירוח ב-Airbnb יגדל ב-16% עד ינואר 2025, כשהנתונים שנרשמו בשוק היווני גבוהים עוד יותר. באוקטובר גדל הביקוש לדירות ובתים להשכרה לטווח קצר ביוון בעד 30% בהשוואה לשנה שעברה.

באירופה, סך הביקוש ללילה (לילה אחד בנכס Airbnb) הגיע לשיא חדש של 64.2 מיליון באוגוסט (עלייה של 21% בהשוואה לשנה), מה שהוביל לעלייה של 3.3% בתפוסה ולתעריפים גבוהים יותר. במדינות פחות מוכרות כגון קוסובו, מולדובה ואלבניה, הביקוש גדל ביותר מ-50% משנה לשנה.

ערים כמו ברצלונה, אמסטרדם ופריז בולטות בשיעורי התפוסה הגבוהים שלהן ובעליות המחירים הממוצעות עבור מקומות אירוח ב-Airbnb. באוגוסט על 121,000 נכסי אירוח חדשים נוספו ליבשת אירופהוכתוצאה מכך המספר הכולל של אובייקטים זמינים הגיע ל-4.08 מיליון. בסך הכל, הכנסות השכירות באירופה הסתכמו ב-28.9 מיליארד אירו, עלייה של 24% בהשוואה לשנה.

בעוד שגידול התפוסה היה מתון יותר ביוני (1.4% משנה לשנה) וביולי (0.3% משנה לשנה), הביקוש החזק באוגוסט דחף את התפוסה לממוצע של 73%, עלייה של 3.3% משנה לשנה.

תפוסה מוגברת תורגמה גם להכנסות גבוהות יותר, כאשר התעריפים היומיים הממוצעים (ADR) גדלו ב-5.7% משנה לשנה לממוצע של 177 אירו ברחבי אירופה.

יוון דורגה במקום הרביעי מבין מדינות אירופהשרשמה את ההכנסה הגבוהה ביותר ליחידה של דירה/בית פנויים ב-Airbnb, עם שיעור תפוסה של יותר מ-70% ומחיר ממוצע ללילה של יותר מ-200 יורו מיוני עד אוגוסט. יחד עם זאת, המחיר הממוצע ליום/לילה עמד על 214 יורו, שזה מעט גבוה מהעלות הממוצעת של חדר במלון, שהגיעה באוגוסט ל-187 יורו.

בהתאמה ההכנסה מיחידת אירוח זולה מסוג Airbnb הייתה 150 יורו.

Source link