נדל"ן ביוון: האזורים היקרים והמשתלמים ביותר להשכרה ולמכירה

נתונים של Spitogatos, סוכנות נדל"ן באתונה ובסלוניקי, מספקים עדות ברורה לכך שמחירי הדירות ושכר הדירה ממשיכים לעלות ברבעון השלישי של 2024.

מצד אחד יש ביקוש גבוה לדיור סטודנטים ומצד שני יש את עונת הקיץ שבאופן מסורתי תורמת לעלייה בביקוש לדיור.

לפי Spitogatos, המחירים הממוצעים למכירות למגורים ביוון עלו ב-6.8% ברבעון השלישי של 2024 בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2023. במקביל, המחירים המבוקשים הממוצעים להשכרות עלו ב-7.6%.

רוֹב מחירי בתים גבוהים נצפים בפרברים הדרומיים של אתונה והקיקלאדיםבעוד את האפשרויות הזולות ביותר ניתן למצוא בקסטוריה ופלורינה. ברבעון השלישי של 2024, רשימת האזורים היקרים ביותר לרכישת בית כללה את הפרברים הדרומיים של אתונה, האיים הקיקלאדים, הפרברים הצפוניים של אתונה, לפקדה ופיראוס. בראש דירוג האזורים היקרים ביותר לדיור להשכרה:

• הפרברים הדרומיים של אתונה,
• הקיקלאדים,
• הפרברים הצפוניים של אתונה,
• מרכז אתונה,
• פיראוס.

ראוי לציין שחלקידיקי היא גם בין האזורים היקרים ביותר להשכרה ברבעון השלישי של 2024, כאשר מחירי השכירות לטווח קצר ממשיכים להפעיל לחץ כלפי מעלה על שכר הדירה הכולל. נֶגֶד, האזורים המשתלמים ביותר לרכישת בית נמצאים בצפון יוון היבשתית, ביניהם קסטוריה, פלורינה, קרדיצה, קוזאני ודרמה.

בִּדְבַר השכרהואז האזורים הזולים ביותר כוללים את קילקיס, פלה, שאר מחוז סלוניקי, אימתיה ופוקיס.

העלייה הגדולה ביותר במחיר המבוקש הממוצע של בתים למכירה ברבעון השלישי של 2024 בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2023 נרשמה באזור פיראוס – 27.8%.

בשטח השכרות דיור בשאר מחוז סלוניקי מדורגת בין האזורים בעלי העליות הגדולות ביותר במחיר המבוקש הממוצע לדיור להשכרה ברחבי הארץ, עם עלייה של כ-20%.

האזורים היקרים ביותר של אטיקה לרכישת בית ברבעון השלישי של 2024 כוללים את Vouliagmeni, Voula, Glyfada, Kolonaki-Lykabettos ואזור Papagou, שם המחירים מגיעים לרמות הגבוהות ביותר. מבחינת דיור להשכרה, האזורים של אטיקה עם המחירים הממוצעים הגבוהים ביותר ברבעון השלישי של 2024 כוללים שוב את Vouliagmeni, Kolonaki-Lykabettos, Glyfada, Paleo Psychiko ו-Voulou. את אפשרויות הדיור המשתלמת ביותר להשכרה ניתן למצוא בעיקר בפרברים המערביים, בפרברי פיראוס ובמרכז אתונה.

בשוק הדיור, האזורים החסכוניים ביותר הם אגיה ורווארה, פרמה, אכרנס, אזור פטיסיון-אחרון ופטיסיה, המציעים אפשרויות דיור זולות יותר. פיראוס והפרברים שלה מדורגים כאזורים הטובים ביותר עם העלייה הגדולה ביותר במחיר המבוקש הממוצע לדיור באטיקה ברבעון השלישי של 2024. אלה כוללים במיוחד: מרכז פיראוס (נמל) – 36.0%, אזור טמבוריה-אגיה סופיה – 33.8%, דרפטסונה – 31.6%, אנפוסה – 29.7% ואגיוס יואניס רנטיס – 27.9%.

בִּדְבַר לִשְׂכּוֹר, אז העלייה הגדולה ביותר במחיר המבוקש הממוצע של שכר דירה ברבעון ה-3 של 2024 בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2023 צוינה בניאו פלירו – 31.4%, אגיוס סטפנוס – 24.9%, ב-Piraiki-Hatsikiriakeo – 23.3%, Vari-Varkiza – 23.0% ומרתונאז – 22.2%.

העלייה הגדולה ביותר במחיר המבוקש הממוצע של בית למכירה ברבעון ה-3 של 2024 בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נצפתה בפרברי סלוניקי, כולל אזורי מנמני – 21.7%, אג'דורוס – 18.7% ותרמאיקוס – 18.1% .

באשר לדמי השכירות, עליות המחירים הגבוהות ביותר נרשמו שוב בפרברי הבירה, כלומר באזורי אפקרפיה – 27.0%, אגיוס פבלוס – 22.6% ואלפתריו קורדליו – 17.3%.

Source link