נדל"ן: הפלטפורמה הדיגיטלית החדשה של סוכנות הנכסים ההלנית מתחילה ביולי, המתוכננת לבעלים ודיירים

ביולי, השקת חדש מנגנון פנקס ניהול נכסים ונכסים מִן AADA (יוונית. Ανεηident מְקַרקְעִיןו

הפלטפורמה האלקטרונית החדשה תכלול נתונים מההצהרה E9ובעתיד הוא ייצור קשר נדל"ן קדסטרה לזהות פערים או נדל"ן לא מיושב.

פיוס נועד לאתר הכנסות נסתרות או שגיאות המשפיעות על נדל"ן ומיסוי, למשל, על אנפיה (יוונית. Ενφια – ενιαίος φόρος ιδιοκτησίας ακινήτων, מס נדל"ן יחיד).

המערכת תספק נתוני נדל"ן שהושלמו מראש עבור כל בעלים, כולל הקודים של הקאסטרה הלאומית (יוונית καεκ – κωδικοί αριθμοί εθνικού κτηματογίου), מצב השימוש בכל אובייקט ומידע על הסכמי שכירות (מי שכר וכמות).

מה שמספק לבעלים ודיירים:

• הבעלים מחוברים באמצעות קודים Taxisnetבדוק או התאם נתונים ממולאים מראש.
• הם מציינים אם חפצים משמשים למחייהם, להשכרה, להעברה חינם או ריקים.
• ערוך או עדכן נתונים על חכירה: סכום שכר הדירה ותנאי החוזים.
• בשלב השני, הדיירים מאשרים את השימוש ואת סכום שכר הדירה.

המטרות של המנגנון החדש:

• אוטומציה של המילוי המקדים של הצהרות על הכנסות נדל"ן.
• להפחית שגיאות ולהגדיל את השקיפות.
• לזהות את הפערים בין הצהרות ה- E9 ל- Cadastre, וקוראים לנישומים לתיקונים.
• במקרה של תקלה באי -התאמות, משלמי המסים מסתכנים בתשלום מיסים רטרואקטיביים עם קצבאות וריבית משמעותיות.

שוק ומחירים:

בשנת 2025, מומחי השוק מנבאים יציבות או עלייה קלה מחירי נדל"ןו על פי המחקר צווארכמעט מחצית מהמומחים מאמינים כי המחירים יישארו יציבים, ו -46% מצפים לצמיחה מתונה. מכירות, בתורו, יישארו ברמה יציבה או יראו צמיחה קלה.

Source link