כמה עולה לשכור דירה עד 50 מ"ר. באתונה – טבלאות לפי אזור

"השנה הנוכחית היא הקשה ביותר בכל 4 השנים הקודמות", מדגיש Themistokles Bakas, נשיא Panhellenic Real Estate Network E-Real Estates, שכן 70% מדיור סטודנטים בר השגה שוכרים יותר מ-400 יורו לחודש.

אתרי נדל"ן מתקנים עלייה בנכסים הזמינים עם דמי השכירות הגבוהים ביותר וירידה באלה עם הזול ביותר. העלייה בזמינות של דירות סטודנטים עם שכר הדירה המבוקש הגבוה ביותר "משקפת" עלייה במחירים המבוקשים של פוטנציאל של 12-16% לעומת השנה שעברה.

אפס זמינות של דיור סטודנטים עם דמי שכירות של עד 300 אירו

"בשנה שעברה, הזמינות של דיור סטודנטים עם המבוקש שכר דירה עד 300 אירו היה 10%. השנה, על פי נתונים שהתקבלו עד היום (ממודעות נדל"ן שפורסמו באתרי אינטרנט), החיפוש אחר דיור סטודנטים מעל קומה 1 עד 50 מ"ר, בשכר דירה מבוקש של עד 300 יורו, באתונה, במיוחד ב אזורי סטודנטים, הוא כמעט אפס", אומר מר בקאס. הם מייצגים רק 4.64% (12.47% ב-2022) מהכלל.

תמונה דומה נרשמה באזורים החלק המערבי של אתונה, כאשר רק 5.2% מהבתים הם מעל קומה 1 עד 50 מ"ר. זמין עם שכירות של עד 300 אירו השנה לעומת 14.29% בשנה שעברה. במחוזות הפרברים הדרומיים הזמינות של דיור סטודנטים עד 300 אירו היא כמעט אפסית (1.62%), בעוד שבפיראוס היא רק 7.14%.

מרכז אתונה: ל-7 מתוך 10 נכסים הזמינים להשכרה יש שכר דירה מבוקש של יותר מ-400 יורו לחודש

לפי הנתונים שהתקבלו מהטבלאות שלהלן, סטודנט שמתעניין שמחליט לחפש מגורים במרכז אתונה צריך לדעת שהשנה 71.4%, כלומר. ל-7 מתוך 10 עד 50 מ"ר, יש שכר דירה מבוקש של יותר מ-400 יורו.

המספר הגדול ביותר של בתים (80%) נבנו לפני 1980. השנה, ל-4 מתוך 10 דירות יש שכר דירה מבוקש של בין 501 ל-600 יורו, בעוד בשנה שעברה זה היה רק ​​1 מתוך 10. בהתאם לשכר הדירה והשטח, ניתן לשפץ את הנכס באופן חלקי או מלא.

הפרברים המערביים של אתונה: ל-6 מתוך 10 נכסים הזמינים להשכרה יש שכר דירה של יותר מ-400 יורו
הזמינות של מגורי סטודנטים בפרברים המערביים של אטיקה, בעיקר באגלאו או פריסטרי, עם דמי שכירות של עד 300 יורו, היא כמעט אפסית, למעט כמה חריגים בבתים לא משופצים שנבנו ב-1970.

מעיד על המצב הוא שבשנים האחרונות נבנו בסביבת Barautadikos באגלאו בניינים בשטח של 15-20 מ"ר בקומות 3 ו-4 ללא מעלית בשכר דירה מבוקש של 200-250 יורו. יחד עם זאת, על פי הטבלה למטה, השנה ירדה סבירות הבתים ב-10 אחוזים עם שכר דירה מבוקש של 351-400 יורו, 401-450 יורו ו-451-500 יורו.

הפרברים הדרומיים של אתונה: ל-7 מתוך 10 נכסים הזמינים להשכרה יש שכר דירה מבוקש של יותר מ-400 יורו לחודש

חפש דיור לסטודנטים בפרברים הדרומיים של אטיקה, בעיקר באזור קליתאה וזוגרפו, עם שכר דירה מבקש של עד 300 אירו, אפס. בשנה שעברה, רק 2.52% מהבתים הזולים עד 50 מ"ר. מעל הקומה הראשונה, שכר הדירה נע בין 501 ל-600 יורו. השנה, כמעט 3 מתוך 10 בתים – מ-501 ל-600 יורו, מה שמעיד על זמינות קטנה של נכסים עם שכר דירה נמוך יותר.

פיראוס: ל-7 מתוך 10 נכסים הזמינים להשכרה יש שכר דירה מבוקש של יותר מ-400 יורו לחודש

לפי הנתונים שהתקבלו מהטבלאות להלן, סטודנט שמתעניין שיחליט לחפש דיור בפיראוס בתשלום של עד 350 יורו צריך לדעת שרובם דירות בשטח של 21 מ"ר. – 30 מ"ר, משופץ מהיסוד וברובו עם כל מוצרי החשמל.

יחד עם זאת, ל-5 מתוך 10 דירות יש שכר דירה מבוקש של בין 451 ל-600 אירו, בעוד שבשנה שעברה האחוז המקביל עמד על 2 מתוך 10 דירות. למעשה, חלה עלייה במחיר הנגישות של דמי השכירות הגבוהים ביותר וירידה בנמוכים ביותר.

Source link