בעיית דיור: מחירי הנדל"ן ביוון "קופצים"

השוק נוקט בגישה לחכות ולראות לקראת הודעות הממשלה הסופיות המתוכננות לספטמבר.

מחירי הנכסים עלו ב-70% מהשפל שלהם ב-2018, בקצב מהיר פי כמה מההכנסות. בעיית הדיור הולכת ונעשית חמורה יותר, המחייבת פעולה.

במחזור החדש של תכנית "הבית שלי" (Σπίτι μου), הריבית על הלוואות לדיור תסובסד אפילו ב-90%, וקריטריון הגיל יועלה ל-50 שנה.

Themistokles Bakas, נשיא רשת הנדל"ן האלקטרוני של Panhellenic, הצהיר: "זה התוכנית תיצור ביקוש לרכישת בתים באזורים שבהם יהיה נדל"ן זמיןמה שגורם למחירים לעלות שוב".

השוק נוקט בגישה לחכות ולראות לקראת ההכרזות הסופיות המתוכננות לספטמבר. "אנחנו כבר רואים מסוף אפריל עד תחילת מאי, כאשר למעשה הוכרז שתוכנית הבית שלי תתחיל באופן הגיוני, כלומר בספטמבר 2024, ראינו מספר רב של צעירים, כמו גם ראשי משפחות בגילאי 40-45, עצרו כל תהליך של רכישת בתים כדי לראות אם הם באמת יכולים להצטרף לתוכנית ולהפוך למוטבים שלה", מציין מר בקאס.

ההצעה עולה שוב על הפרק להפחית מס הכנסה על מנת לספק נדל"ן סגור (מזמן) להשכרה לטווח ארוך. כפי שנאמר על ידי Stratos Paradias, נשיא הפדרציה הפנלנית של בעלי נדל"ן (פומידה):"ההחלטה על פתיחת עשרות אלפי בתים היא אחת ואינה מצריכה עלויות למדינה. לָתֵת שלוש שנים של הקלות במס הכנסה לכל בית שנסגר במהלך כל השנה האחרונה, ונקבל את התוצאה. לבעלים תהיה מוטיבציה, ומשפחות חדשות ימצאו בתים ויולידו ילדים".

ההחלטות על האיסור על השכרות לטווח קצר צפויות בסתיוכאשר התרחיש של הכנסת מגבלה על מספר ימי השכרה הוא התרחיש הדומיננטי, לפחות לאזורי התיירות.

Source link