בית ליד הים: האזורים היקרים והחסכוניים ביותר

רבים החלו לחשוב על רכישת בית נופש, מקלט שקט, מקלט לחודשי הקיץ או לשימוש תיירותי. ולדברי מתווכים, העניין בנכס מסוג זה גובר, וכך גם המחירים.

בהתאם ליכולות של כל אדם, ישנם חפצים "לכל ארנק". מצד אחד, זה יכול להיות מיקונוס, שם העלות למ"ר. מכירות מטר מתחילות ב-6600 יורו/מ"ר, אבל מצד שני, יש מקומות יפים, למשל, במסיני, שם עבור אותו מ"ר. מטר המחיר נקבע על 1040 יורו/מ"ר. מתווכים מדווחים שיש נכסים, למשל, באי סאמוס, מחירים למ"ר. מ. שמתחילים מ-900 יורו.

ביעדי תיירות המתאימים לבית נופש, יוון מלאה באפשרויות, תלוי מה בדיוק מחפשים המעוניינים. בין אם אתם מעדיפים את ההרים או הים, קרוב (או רחוק יותר) מהבית הקבוע שלכם, ה"מפתח" למחיר הוא תמיד מיקום הנכס. נראה שגם ברוקרים וגם פלטפורמות רישום גדולות מסכימות שהמחירים עולים במהירות, אבל יש הרבה מקומות גם ליד הים וגם בהרים שבהם המחירים עבור בית נופש נמוכים משמעותית מהבית הממוצע באתונה או בסלוניקי.

נדל"ן יוקרתי

מיקונוס, אחד מיעדי התיירות המפורסמים במדינה, עומד בראש הרשימה עם מחיר של 6637 יורו/מ"ר. למרות שאנשים רבים חושבים שסנטוריני תהיה במקום השני, הם טועים. במקום ה-2 נמצאת אנטיפארוס עם 5450 יורו למ"ר, ושלישית פארוס עם 4643 יורו למ"ר. פטמוס במגמת עלייה. המחירים עלו בכ-17.1% בהשוואה ל-2023, עם מחיר מבוקש ממוצע של 5,229 אירו למ"ר. סנטוריני תופסת את המקום הרביעי עם 4286 יורו/מ"ר. (המחירים עלו ב-2.9% לעומת 2023). האי מציג את עליית המחירים הקטנה ביותר מבין כל האיים הנ"ל לשנת 2024, אם כי מומחים מציינים שהמצב עשוי להשתנות עד סוף השנה.

זול אבל פופולרי

המקומות המשתלמים ביותר לרכישת בית נופש הם Polychnitos באי לסבוס עם 708 יורו למ"ר, ואחריו סאמוס עם 909 יורו למ"ר, זאכרו באליס עם 955 יורו למ"ר. .מ. ואייג'יו במחיר של 1000 יורו/מ"ר. מסיני נותרה הצעה מעניינת השנה: המחיר הוא כ-1040 יורו למ"ר.

בתים זולים יותר ברוב האיים

מחקר שוק הדיור TOPO GES IKE מראה שרוב האנשים מעוניינים לקנות בית נופש באי, אבל במחיר שלא ישבור את התקציב המשפחתי. המגמה שנצפתה מ-2022 עד 2023 נותרה חזקה ב-2024. בתקופה שבה בעיקר משקיעים זרים הם בוחרים את היעדים הפופולריים ביותר, ולכן המחירים עולים.

בית משפחתי בשטח של כמעט 70 מ"ר. באיקריה מוצע כיום ב-85,000 יורו, ובית של 80 מ"ר. וליד הים במחיר של 130,000 יורו. יחד עם זאת, השוק מציע אפשרויות רבות במחיר של כ-1150 יורו/מ"ר.

כלל האצבע למי שמחפש בית נופש איכותי אך זול יותר באי הוא שהמחירים יורדים משמעותית ככל שמתרחקים מאתונה. שעתיים על הכביש יכולות להוזיל את המחיר למ"ר בשיעור של עד 40%.

Source link