דיור סוציאלי ביוון

ככל שדמי השכירות ממשיכים לעלות, עלות הדיור הפכה לבלתי ניתנת להשגה עבור אחד מכל ארבעה משקי בית ביוון. כדי למנוע פיצוץ חברתי, רשויות המדינה מחפשות בקדחתנות פתרון לבעיה, שאחד מהם עשוי להיות מתן דיור סוציאלי, שעליו הכריז ראש הממשלה ב-TIFF סתיו 2022.

שכר דירה יקר אינו תופעה יוונית. במהלך העשור האחרון, מיליוני אירופאים לא הצליחו למצוא דיור בר השגה. עם זאת, מדינות רבות מציעות צורה כלשהי של דיור ציבורי לאנשים בקשיים כלכליים. בגרמניה, למשל, עיריות רוכשות דירות והופכות אותן לדיור סוציאלי עם דמי שכירות נוחים לחלשים יותר מבחינה כלכלית. גם בבלגיה, דיור סוציאלי מסופק לאנשים עם הכנסה נמוכה, בין אם הם יחידים או משפחות.

דיור סוציאלי יכול להינתן על ידי עיריות, חברות ציבוריות, אגודות שיתופיות או מלכ"רים ולספק מענה לאנשים החווים מצוקה חברתית או כלכלית ולהקצות אותם על בסיס שילוב של רמות הכנסה וקבוצות עדיפות.

ביוון, מגזר השכרת הנכסים החברתיים נחשב בעבר "לא קיים", אך המצב משתנה

מדבר לתקשורת, הנשיא פומידה Stratos Paradias אמר: "במדינה שלנו אין מוסד של "דיור חברתי", שהוא נפוץ בצפון אירופה. מי שרוצה לשכור בית צריך לפנות אך ורק למגזר הפרטי שנותן מענה לנושא הזה”.

פתרון נוסף הקיים הוא שימוש בנדל"ן המדינה. ניתן להעביר לעיריות נדל"ן בבעלות האוכלוסייה היוונית ברחבי יוון, והן מצידן ישפצו אותו כך שניתן יהיה להעבירו לדיירים פוטנציאליים, בכפוף לקריטריונים של הכנסה. למעשה, מדמי השכירות שהעיריות יגבו, תהיה להן הכנסה יציבה, כמובן, תוך קביעת מדיניות חברתית.

בתים ריקים

יחד עם זאת, ישנם אלפי בתים ריקים בארצנו, ואין נתונים ברורים על מצבם וכמה מהם ניתן להשכיר. על פי הנתונים העדכניים ביותר שנאספו על ידי מכון אתרון למחקר ושינוי חברתי, "ליוון יש את אחד משיעורי המשרות הפנויות הגבוהות באירופה עם ריכוז גדול במרכזים עירוניים. בשנת 2011 עמד אחוז הבתים הפנויים בעיריית אתונה על 31%, בעיריית פיראוס 28% ובעיריית סלוניקי 28.2%.

מספר הדירות הפנויות באזור אטיקה גדל ב-77% ב-2011 לעומת 2001, בעוד שמספר הדירות הפנויות בעיריית אתונה לבדה הגיע ל-132,000.

שינויים

הממשלה, באמצעות טיוטת חוק משרד העבודה "ביתי – מדיניות דיור לנוער", מקדמת צעדים לשיקום דיור של קבוצות צעירות וחלשות באוכלוסייה, שכן הטבות ניתנות לבעלים שאין ברשותם את הכספים הדרושים. לתקן את רכושם באמצעות הפעולה"תיקון-השכרה"("Ανακαινίζω – Ενοικιάζω"). המטרה היא לכלול בתים ריקים בשוק השכירות, לסבסד בעלים עבור המודרניזציה שלהם.

הצעת החוק קובעת כי בעלי בתים בעלי הכנסה שנתית של עד 40,000 יורו ונדל"ן עד 300,000 יורו משתתפים בתוכנית, תוך הוצאת מי שהצטרפו לתוכניות חיסכון או שיפוץ באנרגיה לכל אחד מנכסיהם בחמש השנים האחרונות. הנכס חייב להיות בשטח של עד 100 מ"ר. וממוקם באזור עירוני, אין להכריז עליו כמקום מגורים ראשוני או כנכס להשכרה, אלא יש לדווח עליו כפנויים בהחזר E2 בשלוש השנים האחרונות.

המצטרפים לתוכנית מסובסדים עלויות תיקון ובנייה מחדש של עד 10,000 יורו (כולל חומרים ועבודות). הסבסוד מגיע ל-40% מהעלות, בתנאי ששולם החשבונות באופן אלקטרוני והנכס יושכר לתקופה של שלוש שנים לפחות.

במקביל, פעולה נוספת של הצעת החוק החדשה היא תכנית "כיסוי", שעניינה השכרת בתים פרטיים שהשתתפו בתכנית "אסתיה" על מנת לקלוט עולים ולספקם לצעירים פגיעים ולזוגות חדשים. תוכנית Estia הסתיימה ב-31 בדצמבר. מיד לאחר מכן, בתים אלו (בכפוף כמובן בהסכמת בעליהם) ישופצו במידת הצורך על חשבון הציבור ויינתנו ללא תשלום או בשכר דירה נמוך במיוחד לצעירים פגיעים בגילאי 25-39 אשר לקבל הכנסה מינימלית מובטחת. . תינתן עדיפות למשפחות גדולות (משלושה ילדים ומעלה) ולמשפחות חד הוריות בעלות קריטריונים אובייקטיביים (מערכת נקודות). התוכנית תיושם על ידי המזכירות הכללית לסולידריות חברתית ומאבק בעוני של משרד העבודה והרווחה.

Source link