"השיסטו הירוק": פרויקט משותף של EOC, אשר "ישנה את מערב אטיקה"

באיחור קל, עקב השינוי בהסכמי שיתוף הפעולה עם TAIPED, אך בהסכמה מלאה של הצדדים, מגה-פרויקט מקודם באופן אקטיבי כנסייה יוונית אורתודוקסית באזור Schistos-Skaramanga.

לפי מידע, ה"מחסום" הזה צפוי להתגבר בזמן הקרוב מאוד, כך שבפברואר יונחו החתימות הסופיות על הפרוטוקול על שיתוף הפעולה בין הקרן לשירות הפיננסי של הכנסייה המרכזית (ECIO). גם נושא ההשקעה בשיסטוס והמכשולים הנובעים מכך עמדו במוקד לאחרונה "פגישה סודית" קיריאקוס מיצוטקיס עם הארכיבישוף ג'רום במעונו של ראש הממשלה מגארו מקסימוס.

ציפיות הצדדים גבוהות שכן צפוי כי השלמת הפרויקט תשנה את השטח הרחב יותר ותעניק חיים חדשים לאטיקה המערבית כולה. בעל השם האופייני "גרין סלייט" (השיסטו הירוק) ובעל ברית בדמות סוכנות ההפרטה TAIPED, אשר כיועץ טכני לוקח אחריות מלאה על שימוש נכון בהשקעות בנוגע לשימוש באתר בשטח של 3200 דונם באזור Schistos-Skaramagma.

הפיתוח כולל הקמת מרכז לוגיסטי מודרני, אזורי מגורים ומשרדים וכן הקמת פארק אקולוגי (85% מהשטח יכוסה בירק). על פי הצגת הפרויקט שנעשתה על ידי EKYO במועצת העירייה של Keratsini-Drapetsonas, ההשקעה נוגעת ליצירת מרכז לוגיסטי במפלס התת-קרקעי של האתר. התוכנית כוללת ייעור של חלקים פנויים בשטח, דחיסת וחיזוק הצמחייה והקמת פארק אקולוגי בשטח של 700 אלף מ"ר. אליו תהיה לציבור גישה חופשית, אך על חשבון המשקיע לצורך תחזוקה, ניקיון ואחסנה.

הפרויקט ימומן ממקורותיו העצמיים כנסייה יוונית וצפוי להיות מושק בעוד כארבע שנים מהיום. ב-EKYO מבהירים כי אין מדובר בהפרטה, שכן אין בכוונת הכנסייה להעביר את הבעלות על הקרקע לצד שלישי, אלא רק בזכות החכירה של המגרש לתקופה של 99 שנים.

בחירה TAIPED
Athanasios Christopoulos, מנכ"ל Schisto SA, החברה שהוקמה על ידי EOC כדי לקדם את הפרויקט, אמר לתקשורת כי לאחר השלמת פרוטוקול שיתוף הפעולה עם TAIPED, מחקרים שונים יתחילו לסיים את מודל הפעולה על מנת לקבל את כל הדרוש אישורים מהרשויות המוסמכות.

הבחירה ב-TAIPED, כפי שציין מר כריסטופולוס, לא הייתה מקרית, שכן מאמינים שהוא יעזור, הודות לניסיונו הרב בפיתוח פרויקטים מורכבים רבים. לדבריו, ההנחה היא כי בעוד כשנה מהיום יהיה מושג ברור לגבי הצורה הסופית של הפיתוח מחדש של החפץ, כמו גם העלות הסופית.

עניין רב מצד המשקיעים
העניין שמגלה, כפי שציין מר כריסטופולוס, ממשקיעים זרים ויוונים, הוא עצום. "אנחנו מוכנים לקבל תמונה רצינית של מה שהמשקיעים מציעים". לאזור הספציפי אין טענות, הוא מציין, ומוסיף כי "יש לו כמה חוזי שכירות שפוקעים וחלק אנחנו מחדשים, עם משתמשים קטנים, בעיקר הובלה". הטריטוריה תופסת עמדת מפתח, שכן היא גובלת בדרום מזרח עם פיראוס, הנמל הגדול במדינה, ובצפון עם אזור סקאראמנגה, שבו היו בעבר המספנות הצבאיות של המדינה, הוא מדגיש.

השפעה חברתית
באשר להשפעה החברתית, מר כריסטופולוס הבטיח כי במהלך יישום הפרויקט ייווצרו אלפי מקומות עבודה. צפויים לפחות 10,000, וגם איכות החיים של תושבי המחוז והעיריות השכנות תשתפר. כמות המשרות נשמעת מרשימה, אך לא ברור אם היא מתועדת וכיצד. הארכיבישוף ג'רום עצמו הבטיח "יותר ירוק, יותר מקומות עבודה טובים יותר, סביבה בריאה, פיתוח בר קיימא".

מצגת בספטמבר האחרון
נזכיר כי שיתוף פעולה רב-שכבתי חשוב בין המדינה לכנסייה החל באזור Schistos-Skaramaga, שם נחתם הסכם בין הכנסייה היוונית-אורתודוקסית לבין TAIPED על השימוש ברכוש השייך לכנסייה המרכזית הפיננסית שירות (ECIO).

הארכיבישוף של אתונה ויוון כולה, מר ג'רום, בנאומו קבע בין היתר: "עם הסכם EKYO-TAIPED, מתחיל פרק חדש ביחסים בין הכנסייה למדינה, עם מטרות שאפתניות, אך גם עם תוצאות מוחשיות בתחום חיי היומיום של אזרח.. פרויקט זה יחזק את ארצנו, יועיל לעמנו, יחזק את החברה המקומית והכלכלה הלאומית שלנו, ישאיר טביעת רגל ירוקה לדורות הבאים… החזון שלנו הוא לשפר את איכות החיים של תושבי אזור Schistos, עיריות שכנות וסמוכות של אטיקה. יותר ירוק, יותר מקומות עבודה טובים יותר, סביבה בריאה, פיתוח בר קיימא".

זהו הפרויקט הראשון בהיסטוריה המודרנית שבו הכנסייה היוונית-אורתודוקסית פעלה כמשתתפת בפרויקט השקעה גדול לבניית נדל"ן. כיום, EOC הוא הבעלים הגדול ביותר של נדל"ן ביוון.

מר מיצוטקיס, בין היתר, ציין כי עם הסכם זה "אנו עושים את הצעד הראשון והחשוב הזה כדי לממש את החזון שלך, שהייתה לנו ההזדמנות לדון בו פעמים רבות. החזון הזה טמון ביכולתה של הכנסייה להשתמש סוף סוף בנדל"ן שנותר לטובת העם היווני כולו".

"והאפשרות לפתח מרכז לוגיסטי מודרני וידידותי לסביבה, ניהול הובלה ומכולות ודברים נוספים נראית כהכרח מובן מאליו, לאור החשיבות והדינמיקה הרבה שמתפתחים בנמל פיראוס. אני גם לא רוצה לדבר יותר מדי על החשיבות הרבה שאנחנו, כממשלה, מייחסים לדינמיקה של התפתחותה של מערב אטיקה, הדגיש קיריאקוס מיצוטקיס. "בנוסף ליוזמת הפיתוח שתושק באזור זה, במקביל תהיה הזדמנות לנטוע עצים חדשים רבים ולהעניק לקהילות המקומיות פארק גדול באזור, שכרגע אינו מקום לבקר בו".

Source link