תושבי גאורגיה מתקשים יותר ויותר למצוא דיור להשכרה – המדינה חווה עלייה חדה במחירו על רקע הגעת הרוסים ההמונית.
בשנת 2022 עלו מחירי השכירות ב-120%. שיא זרם המהגרים מהמדינה השכנה התרחש בחודשים הראשונים של הפלישה לאוקראינה ושוב – במהלך ההודעה על ההתגייסות בפדרציה הרוסית. יחד עם זאת, הרוסים מוכנים לשלם במחירים מנופחים, אבל המקומיים מתקשים. ניקה קאוטרדזה אומרת:
"אני סטודנט, לפני המלחמה עם השותף שלי לדירה שילמנו 160 דולר, לאחר הגעת הרוסים, המחיר זינק ל-400 דולר. ללא עזרת ההורים פשוט לא היה לנו כסף לשכירות".
מתווכים מציינים שבמרכז הבירה הגיאורגית קשה יותר ויותר לשכור דיור בגלל ההתעניינות המוגברת של אזרחי רוסיה – פשוט אין מספיק מזה. ביקוש מוגבר להשכרה ולרכישת נדל"ן מציין גם בבאטומי ובערים אחרות בגאורגיה. נתיה קיקולישווילי אומרת:
"בשנה שעברה, הדירה הזו הושכרה ב-800 דולר, כעת שכר הדירה קפץ ל-1,500 דולר! נמשך עד היום".
מנתוני חברת התיווך TBC Capital עולה כי מחירי רכישת הנדל"ן בארץ עלו בשנה שעברה ביותר מ-20%, ושכר הדירה הוכפל. יחד עם זאת, ב-2023, לפי חברות השקעות, אין סיבה לצפות לירידה. אירינה קווהאדזה, עמית בכירה ב-TBC Capital מסבירה:
מבחינת השכירות, התחזית שלנו היא שהעלייה לא תהיה משמעותית כמו ב-2022, אבל המחירים עדיין יזוזו כלפי מעלה. אנו צופים גם שהנדל"ן למכירה יעלה ב-18%.
אנליסטים מציינים כי לא רק הרוסים שהגיעו עם עמדה אנטי-מלחמתית ומחפשים נדל"ן למגורים משלהם מעוניינים בדיור בגרוזיה, אלא גם משקיעים מרוסיה וממדינות אחרות. צפוי כי אין לצפות לייצוב שוק או הורדת מחירים הדרגתית לפני 2024.
More Stories
ערב הבחירות הקרובות לפרלמנט האירופי, גלי אלימות שוטפים את אירופה (וידאו)
נשיא איראן מת בהתרסקות מסוק
אתר התרסקות המסוק של נשיא איראן התגלה, "מצב לא טוב במיוחד"