שכירות 170,000 יורו לשבוע

בקיץ הזה מושכרים מגורי יוקרה באזורים שונים של יוון, במחירים הנעים בין 30,000 ל-170,000 יורו לשבוע, עם משך חוזה ממוצע של כשבועיים.

על פי יוון Sotheby's International Realty, חלה עלייה של "הרגע האחרון" בביקוש, במיוחד בעונת התיירות הגבוהה. עם זאת, למרות העובדה שהמחירים בבירור מיועדים לקהל אחר, עם יוקרה גבוהה ודרישות גבוהות, הם לא מראים עלייה בהשוואה לשנה שעברה. להיפך, אומרת גב' ויולטה סהרידו, ראש מחלקת השכרות מטעם יוון Sotheby's International Realty, "המחירים נשארים ללא שינוי משנת 2022. למעשה, בעלים רבים אף מבצעים התאמות כלפי מטה כדי להבטיח תפוסה רבה יותר במהלך הקיץ. "לפי גב' סהרידו, סוג הנכס וגודלו, מיקומו וכיוונו הם גורמים חשובים בבידול המחירים, כאשר היכולת לספק שירותים מותאמים אישית משחקת תפקיד מרכזי.

"במקביל, יש לנו כמה תיקי השכרה לצילומי סרטים בינלאומיים, פרסומות לחברות הן ביוון והן בחו"ל, אירועים פרטיים וחתונות. דוגמה טיפוסית היא השכרת וילה על חוף הים להפקת סרטים גדולה עם השכרות שהיו לה שש ספרות!" אומרת גב' סחרידו. בתי נופש יוקרתיים מושכרים על ידי אנשים בעלי כוח קנייה גבוה, בעיקר ממדינות כמו ארה"ב, בריטניה, ישראל, איטליה, צרפת, שוויץ ובלגיה, לדבריה. לגבי הבעלים של נדל"ן כזה, הם מגוונים – הם גם אנשים פרטיים וגם חברות קטנות או גדולות העוסקות באופן שיטתי בנדל"ן ובתיירות.

הם מבקשים שירותים מיוחדים כמו משרת, מגה-יאכטה או שינוי תפאורה מוחלט.

מאז המגיפה, לעומת זאת, ההעדפות של האנשים האלה השתנו באופן משמעותי. כעת הם בוחרים במקומות הבולטים בירוק שלהם, כמו האיים היוניים, איתקה וזקינתוס. כך למשל, וילה "נורמה" באיתקה בולטת לא רק בזכות האסתטיקה הייחודית שלה, אלא גם בזכות מיקומה על שפת הים. שטחו 685 מ"ר. ויש לו שישה חדרי שינה. יחד עם חדר אירוח נפרד של 230 מ"ר. הוא יכול להכיל 12 אורחים. הוא כולל בריכת שחייה מחוממת, פלטפורמה צפה המתאימה לספורט ימי, וגן אידילי וחווה קטנה על המגרש בה מייצרים פירות, ירקות ויין. תכונה נוספת ראויה לציון היא ששלוש סירות מים מושכרות עם הוילה: סירת מנוע מהירה, יאכטה ריבה (Ferretti Group) עם סקיפר משלה, וסירה מתנפחת עם מנוע. עם זאת, המחיר אינו כולל את עלות הדלק לסירות, למקרה, למשל, אורחים ירצו לבקר באי השכן קפלוניה. יחד עם זאת, מאז תחילת המגיפה, האורחים מעדיפים נכסי חוף פרטיים מכיוון שהם מייחסים ערך רב עוד יותר לפרטיות שלהם, כמו גם יעדים פחות צפופים כמו סריפו, למשל, או אזורים ביבשת יוון כמו סיבוטה בפרבזה. . הם גם מעוניינים יותר מבעבר ללמוד על מנהגים מקומיים וטבילה גסטרונומית במקומות כמו קורפו וכרתים.

עם זאת, סהרידו אומר: "חשוב לציין שמטיילים אלו מחפשים יותר ויותר חוויה אישית יותר המבוססת על הצרכים וההעדפות שלהם. תוך מספר שעות, שירות משרת אישי, הזמנה מיוחדת של מותג מסוים של יין והובלה שלו על מטוס פרטי, שירותי אנשי אבטחה ועוד. ברור ששירותי יוקרה מעלים את רמת המטייל, בעוד מחירי השכירות עולים בצורה דרמטית, אולם דרושים יותר משותפים מנוסים ומוכשרים כדי לתמוך ולהבטיח את איכותם".

לכן נדרש ידע וניסיון מיוחד בכל הנוגע לניהול נדל"ן שכזה. "לא מדובר רק ברמת שירות גבוהה, אלא גם בהקפדה על תקני בטיחות, שכן תאונה בבית נופש כרוכה באחריות משפטית חמורה", מדגישה גב' סהרידו. לכן, מומלץ לשתף פעולה עם מומחים מוסמכים ותמיכה משפטית נאותה.

Source link