עבודה מרחוק: המשרדים נסגרים מכיוון שכולם מעדיפים לעבוד מהבית

משרדים באירופה ובארה"ב נסגרים בהמוניהם כי העובדים שלהם… לא חוזרים, מעדיפים לעבוד מהבית.

הביקוש לשטחי משרדים ממשיך לרדת בחדות באירופה ובארה"ב שכן עובדים, לאחר שלוש שנים של עבודה מרחוק עקב המגיפה, אינם ששים לחזור לדפוסי העבודה הקודמים שלהם.

למרות מאמצי החברות להבטיח פרודוקטיביות מלאה, עובדים רבים עדיין לעבוד מרחוק, אפילו להעדיף להחליף עבודה אם הם נאלצים לעשות אחרת. כתוצאה מכך, חברות רבות, כולל חברות רב לאומיות, מודעות למגמה זו ומתחילות כעת לחפש שטחי משרדים קטנים יותר, או אפילו לעבור מבניין שלם לחדר בודד.

שיעורי המשרדים הפנויים עלו לשיאים חדשים, בעוד ההשקעה בשטחי משרדים צנחה. מגמה זו כבר גורמת לירידה משמעותית בביקוש למשרדים בארה"ב ובמדינות אירופה כמו בריטניה ולהתקרב לשפל של עשרים שנה. מצב דומה נרשם בגרמניה. זה משמעותי שכל חברה עשירית בגרמניה מצמצמת כעת באופן אקטיבי שטחי משרדים בדיוק מהסיבה הזו.

https://rua.gr/news/bissecon/41112-rabota-na-udalenke-prishlas-po-vkusu-kazhdomu-vtoromu-greku.html

שיעורי המשרדים הפנויים הגיעו לשיאים חדשים וההשקעות במשרדים ירדו בחדות ברבעון השלישי של השנה בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2022, על פי נתונים ראשוניים של חברת המחקר CoStar. מצב דומה נצפה בלונדון, ניו יורק וסן פרנסיסקו, כותב הפייננשל טיימס.

בגרמניה, 10% מהחברות מתכננות לצמצם את שטחי המשרדים בתגובה להרגלי העבודה מהבית, תוך הפעלת לחץ חדש על שוק הנדל"ן המסחרי, שנפגע מעליות משמעותיות בעלויות הבנייה עקב עלויות אינפלציה ועלויות מימון. לריביות גבוהות. נתונים אלה לקוחים ממחקר של מכון איפו, שהציג בלומברג. לפי הנתונים, 10% הם ממוצע המשיבים מענפים ספציפיים, שהציג אחוז גבוה בהרבה.

זה משמעותי שיצרניות רכב רוצות לצמצם שטחי משרדים בשיעור הרבה יותר גדול – כמעט ארבעה מתוך עשרה. בהתאם, לפי אותם נתונים, אחוז גבוה מאוד נופל על חברות הטלוויזיה והרדיו, חברות הפרסום והטכנולוגיה. האחוזים הנמוכים ביותר נרשמו במסחר. אבל רק 1% מהחברות מתכננות להגדיל את שטח המשרד שלךמדווח איפו.

https://rua.gr/news/obschestvo/56890-trudovoj-koshmar-greki-mogut-rabotat-po-16-chasov-v-den-na-dvukh-raznykh-rabotodatelej.html

בגלל ה כל עובד רביעי עובד מהבית במשרה מלאהמגמת הירידה בשימוש במשרדים עשויה להאיץ בשנים הקרובות, כאשר חוזי השכירות ארוכי טווח של משרדים יפוג וחברות בוחנות מחדש את הצורך שלהן בשטח עבודה, אמר הכלכלן סיימון קרוז לסוכנות הידיעות הבינלאומית.

במקביל, סוכנות הנדל"ן הלונדונית Savills מדווחת כי חברות גדולות, במיוחד להימנע מעסקאות רכישה ומכירה עם אפשרות ליסינג, שכן הם עדיין מנסים להבין את דרישות השטח שלהם. זה נובע מהעובדה ש דגמי העבודה השתנו, רבים רוצים ומעדיפים לעבוד מרחוק. בנוסף, חברות רבות עברו ל עבודה היברידיתהמניח נוכחות חלקית בלבד של עובדים בשטחי המשרד.

בלונדון יש עניין במשרדים "ירוקים" (אקולוגיים), מודרניים ושופצו לאחרונה. עם זאת, למרות זאת, האחוזים היחסיים נותרו נמוכים בהרבה מאשר לפני המגיפה ונמוכים משמעותית (25%) בהשוואה לשנה שעברה.

במקביל, התופעה דחפה את משרות המשרדים הפנויות בסן פרנסיסקו לשיא של שני עשורים, והיוו 20% מהשטח הפנוי ברבעון השלישי, לעומת 6.3% בתחילת המגיפה.

ערים כמו סן פרנסיסקו נפגעו קשה במיוחד מבחינת שטחי משרדים, לאור רמות גבוהות של עבודה היברידית ותעסוקה טכנולוגית, אמרו משתתפי שוק ל-FT.

עובדים במגזר ה-IT ומקצועות אינטלקטואלים דומים אחרים, לפי אותם אנליסטים, עברו לרוב לעבודה מרחוק.

Source link