לאחר תקופה "מתה" ארוכה, חודשו מכירות פומביות של חובות למדינה. מייסד שותף ומנכ"ל פרוספרטי, אנטוניס מרקופולוס, מעריך כי "14,000 נכסים נוספים יוצעו למכירה פומבית ב-10 החודשים הקרובים, ו-250,000 נכסים ב-5-7 השנים הקרובות".
עם זאת, לנכסים שיועמדו למכירה פומבית בשנים הקרובות תהיה השפעה משמעותית על השוק היווני. ואכן, במהלך ארבע השנים האחרונות, לפי מר מרקופולוס, הועמדו למכירה פומבית 148,000 נכסים בשווי כולל של 18.3 מיליארד יורו. עם זאת, רק 13% מהם מצאו את הקונה שלהם.
לפי הערכותיו, היקף ההלוואות ה"אדומות" מגיע ל-90 מיליארד יורו, ומיליון חפצי נדל"ן משמשים כבטוחה, 75% מהם למגורים. הוא אפילו כינה את ניצול מלאי הדיור הזה כהזדמנות השקעה.
מנכ"ל פרוספרטי דיבר על השוק המיוחד שקיים ביוון – שוק המכירות הפומביות, וציין כי "ההבדל בין המחיר ההתחלתי למחיר הסופי אינו גדול במיוחד. יש הזדמנות כל עוד התהליך משתפר".
בהערכת הדינמיקה הכוללת של שוק הנדל"ן בהתבסס על נתונים מפלטפורמת Prosperty, ציין Markopoulos כי יש ביקוש משמעותי. הבעיה העיקרית היא היצע הנדל"ן, במיוחד היקר. בתכלס, אין תמחור נכון של הנדל"ן". לפיכך, למרות המצב הכלכלי הקשה, המאופיין בריבית גבוהה ובעלויות משמעותיות, הביקוש לנדל"ן גבוה שכן הוא נותר מקלט בטוח בזמנים לא ודאים אלו".
נ.ב דוגמה עדכנית: במכירה הפומבית שהתקיימה השבוע, המחיר ההתחלתי חרג ב-50%…
More Stories
עמודים ישנים וחלודים בכבישים מהווים סכנה ממשית לנהגים ולהולכי רגל
S-Bahn של אתונה: מ-Varibobi ל-Stavros Niarchos Center
הפרלמנט: הצעת חוק הוגשה "על תוצרת חקלאית ומזון". מה זה נוגע?