קבלת ויזת זהב ביוון ממשיכה לעורר עניין: היקף הכספים שנכנסו לשוק הנדל"ן מחו"ל במחצית הראשונה של 2023 עלה על מיליארד יורו, היתרה בקרב המעוניינים לקבל ויזת זהב השתנתה בהשוואה לשנה שעברה, וחדשים מופיעים על נגני הסצנה.
מומחי נדל"ן ובנקאים מציינים כי המצב הקשה במזרח התיכון ובכלל במדינות מזרח הים התיכון בחודשים האחרונים הגביר את התעניינותם של משקיעים מישראל וממדינות ערב נוספות, כמו גם משקיעים מאיראן, הבוחרים בוויזת הזהב. באחוזים גבוהים מבעבר, לא רק בהיגיון ההשקעה, אלא גם ברילוקיישן בשל התנאים השוררים באזור כולו.
דעה זו נתמכת בעובדה ששלושה מתוך עשרה היתרים חדשים ניתנים למשקיעים עצמם, ויותר ממחציתם הם היתרי שהייה לבני משפחותיהם.
זרימת הכספים הללו ממשיכה להיות נשלטת על ידי משקיעים סינים, שלמרות שהציגו ירידה קלה במהלך השנתיים האחרונות, ממשיכים להוות את רוב רוכשי הנכסים ביוון ולאחרונה רואים מגמת עלייה במספר הבקשות עבור ויזת הזהב.
רכישות
למרות השינויים במערכת ויזת הזהב, המגדילים את אחוזי ההשקעה הנדרשים לרכישת נדל"ן באזורים מסוימים במדינה, אירועים משמעותיים באוקראינה, במזרח התיכון ובעיות בכלכלה הסינית לא החלישו את עניין המשקיעים.
בשנה שעברה בלבד, היו 5,547 בקשות לוויזת זהב, מהן מחציתן ניתנו, והביאו לרכישת יותר מ-2,500 נכסים ברחבי יוון.
השנה ועד אוקטובר הונפקו 2,659 ויזות זהב, לפי נתונים רשמיים, המעידים על המשך התעניינות. העניין הגדול ביותר בוויזת הזהב עד כה הוא משקיעים מסיןשכן 6 מתוך 10 רישיונות שהונפקו מיועדים לאזרחים סינים, ואחריהם משקיעים מטורקיה, לבנון, רוּסִיָהמצרים, ישראל, איראן, בריטניה, ארה"ב ו אוקראינה.
וילה באי קורפו יוון 600,000 יורו
לפי נתוני משרד ההגירה והמקלט, עד אוקטובר 2023, מספר היתרי ויזת הזהב התקפים למשקיעים קבועים היה 37,413. באופן מסורתי, המספר הגדול ביותר של "לקוחות" ויזת הזהב הם סינים – 6,159. אחריהם מגיעים טורקים עם 698 רישיונות , עולים מלבנון עם 574 רישיונות, איראן עם 355 רישיונות, בריטניה עם 339 רישיונות, רוסים עם 324 רישיונות, מצרים עם 313 רישיונות, וכן מספרים קטנים יותר מארה"ב (253), ישראל (157) ואוקראינה (98).
הבקשות לקבלת היתרי שהייה קבועים למשקיעים (הענקה וחידוש ראשוני) בין אוקטובר 2022 לאוקטובר 2023 הסתכמו ב-11,208, מתוכם 3,307 ניתנו, 22 נדחו ו-7,879 תלויים ועומדים. רוב הבקשות הממתינות הגיעו ממשקיעים מסין (69.6%), ואחריהם משקיעים מטורקיה (8.1%) ומאיראן (3%).
More Stories
כמה עבודה אתה צריך לעשות כדי לקנות דירה באתונה?
סופרמרקטים ועליית מחירים
מועצת המדינה אישרה הפעלת מיניבוסים באיי יוון