ריביירת אתונה: השקעות חדשות ועסקאות שהושלמו

השקעות ופרויקטי שיפוץ גדולים לאירוח תיירותי נמצאים בעיצומם בריביירה של אתונה. לכך נוסף עוד פרויקט בנייה רחב היקף.

בפרט, בשבוע שעבר הכריזו הנדרסון פארק והינס על ההתחלה בניית אפולו הילס, פרויקט פיתוח למגורים של 200 מיליון אירו בוולה. חברות פיתוח משתפות פעולה עם חברת Sotheby's International Realty היוונית כדי למכור בתים במתחם מגורים יוקרתי חדש זה.

הפרויקט מסמן מקרה ראשון של שותפות בלעדית ביוון, המשלב את הנוכחות העולמית החזקה של היינס בבניית בתים עם הנדל"ן הבינלאומי סותביס של יוון. אפולו הילס, שתוכננה על ידי חברת האדריכלות Porphyrios Associates, תהפוך את האזור העירוני לקהילת מגורים מתוחכמת, אומרים השותפים.

פרויקט ספציפי, בו שיתפה פעולה של לשכת האדריכלות היוונית דיארכון, מדגיש את Voulou כאחד הפרברים האטרקטיביים ביותר של הריביירה של אתונהויוצר אמת מידה חדשה לדיור בר קיימא באמצעות אדריכלות ירוקה עם אישור BREEAM.

אפולו הילס הקצתה יותר מ-11,000 מ"ר. ליצור שטח של שטחים ירוקים, מתקני ספורט ופארקים בשטח מתחם המגורים. במיקום אסטרטגי רק 16 קילומטרים דרומית למרכז אתונה, למרגלות הגבעות הדרום-מערביות של אימיטוס, אפולו הילס משלבת גישה נוחה לעיר ומגע ישיר עם הטבע, ומציבה סטנדרט חדש לאיכות החיים באתונה.

בין היתר יוקמו כאן גם בריכת שחייה חיצונית, מגרש משחקים לילדים ובריכה מקורה המיועדת לכל הגילאים, מרכז ספא מודרני, חדר כושר וגינות פרטיות וחניה תת קרקעית.

על הריביירה של אתונה, כלומר קו חוף באורך של כ-70 קילומטרים בחלק הדרום-מזרחי של מחוז אטיקה, המשתרע מנמל פיראוס ועד לכף סוניו., בנוסף לשיפוץ העירוני הגדול ביותר באלניקו, המבוצע במלואו על ידי למדא פיתוח, מתבצעת שורה של שיפוצים למגורים ותיירות בהשקעות של מאות מיליוני יורו, המובילות למודרניזציה נוספת של האזור ושלו. עיריות מרכיבות. בדרך זו כמו במהלך ביצוע פרויקטים, ובאופן שוטף, נוצרות מקומות עבודה חדשים רביםאשר משפיע לטובה על כלכלת המדינה.

כפי שמציינים חברות פיתוח, הייחוד של הריביירה של אתונה, בנוסף ליופי הטבעי והאקלים שלה, הוא שניתן להגיע אליה תוך 20 דקות בלבד ממרכז בירה אירופאית גדולה.

יתרון יחסי נוסף של הריביירה באתונה, כפי שציינו בכירי שוק הנכסים בהצהרות פומביות, הוא מחירי המכירה, שלמרות שהם עלו משמעותית בהשוואה לשנים קודמות, עדיין נמוכים בהרבה ממחירי המכירה של נכסים באתונה.

ומכיוון ששוק הנדל"ן לא רק ביוון, אלא בכל העולם, מכוון גם לקהל בינלאומי, ניתוח מחירים השוואתי מראה כי העלות נקבעת כיום ברמה המקומית של המדינה, ולא ברמה הבינלאומית. כתוצאה מכך, לריביירת אתונה יש יתרון יחסי בהשוואה לריביירה האיטלקית והצרפתית.

אופייני לביקוש הרב באזור זה הוא מכירת בתים באלניקו. כפי שאמר Odysseas Athanasiou, מנכ"ל LAMDA Development, בראיון לבלומברג, 500 דירות/בתים שהוצעו למכירה במסגרת השיפוץ כבר נמכרו, בעוד שהביקוש לנכסים חדשים גם הוא גבוה.

Source link