נדל"ן: היוונים בוחרים בבתים כפריים

לראשונה מאז תחילת המשבר הפיננסי, היוונים הראו תשומת לב לרכישת נדל"ן במדינה.

לפי ניתוח של חברת מכירת בתי הנופש Elxis-At Home ביוון, בששת החודשים האחרונים נרשמה עלייה משמעותית בביקוש וברכישות של בתי נופש על ידי יוונים, ולא רק על ידי זרים, כפי שהיה עד כה.

התפתחות זו של אירועים מעידה עניין רכישה גדולבמיוחד כשלוקחים בחשבון שאלקסיס מקדמת נכסים יווניים כמעט אך ורק לקונים ממדינות מערב אירופה כמו למשל גרמניה, הולנד (שם מטה החברה), בלגיה, בריטניה, אוסטריה, צרפת ושוויץ.

"בחצי השנה האחרונה שמנו לב כניסה מרשימה של היוונים לשוק הנדל"ן הכפרי. קונים עוברים לבתים באיכות גבוהה מחוץ לתכנון, במחירים שבין 250,000 ל-350,000 אירו, מבלי לחפש 'מחיר נמוך'", אומר מר גאורגוס גבריאלידס, מנכ"ל אלקסיס. לדבריו, לקוחות אלו מעדיפים את התחומים המבטיחים ביותר.

הקונים היוונים הם בעיקר אנשים בגילאי 45-60 ופרילנסרים כמו רופאים ועורכי דין. לגבי מהגרי יוון, מדובר בדור שני או אפילו של יוונים שהגיעו ממדינות אירופה כמו גרמניה או ממדינות שלישיות כמו קנדה, אוסטרליה וכמובן ארה"ב.

"תופעה זו נצפתה גם בשנה שעברה, מכיוון שכמעט 10% מהמכירות שלנו הגיעו מקונים זרים לקוחות בקטגוריה זו צברו חסכונות משמעותיים ורוצים להשקיע חלק מהם לרכישת בית ביוון, גם אם מעולם לא ביקרו אצלנו. מדינה", מדגיש מר גבריאלידס.

הקונים מעדיפים בתים צמודי קרקע חדשים וקטנים יותר עם סיכויים טובים להכנסה מהשכרה לטווח קצר. לפיכך, המוטיבציה העיקרית של אנשים אלו היא להשקיע בנדל"ן לצורך ניצול, אך אין זה אומר שהם אינם מתכוונים לגור שם בעצמם מעת לעת.

עם זאת, כפי שמראים נתוני אלקסיס, כיום נפוץ במיוחד שלקוחות קונים בית כדי ש"בית הנופש" שלהם יוכל לייצר הכנסה מסוימת.

Source link