אספקת דיור הגון במחיר סביר אינו דבר מובן מאליו ביוון, למרות שהנכס כאן זול יותר מאשר ברוב המדינות אירופה.
וזה בגלל שהשכר הממוצע ירד במצטבר מאז 2010, בניגוד למחירי הדירות שהחלו לעלות ב-2017.
על פי מחקר שהציג מנכ"ל Cerved Property Services, דימיטריס אנדריטסוס, בכנס RED MEETING POINT ה-17 ונערך על ידי החברה בשיתוף אוניברסיטת אתונה ואוניברסיטת מקדוניה,ההכנסה הממוצעת של היוונים כיום אינה תואמת את עליית מחירי הדיור.
לעובד ממוצע תצטרך להוציא יותר מ-12 שנות הכנסה מבלי לעשות הוצאות אחרות כדי לקנות דירת שני חדרי שינה של 60 מ"ר באתונה.
על פי מדד הקיימות של CPS, רמת המחירים לשנת 2021 היא הגבול העליון עבור משקי בית ביוון.
בהתבסס על ערכי נדל"ן ורמות מחירים, רכישת "דיור ממוצע" בשנת 2021 (כלומר, דירה או בית בשטח של 60 מ"ר ובין 20 ל-30 שנים) דורשת 8.5 שנות עבודה.
בנוסף יש גישה "אמיתית" מוגבלת להלוואות בנקאיות למשקי בית ביוון, בזמן התנאים הנוכחיים "מכוונים" ל-25% העשירים ביותר ממשקי הבית היוונים, על בסיס הכנסה פנויה. זה עושה אתונה היא אחת הערים היקרות בעולם. כפי שמחקרים מראים, ל-42% ממשקי הבית המקומיים יש הכנסה ממוצעת של פחות מ-20,000 יורו.
אם נשווה את ההכנסה לדינמיקת השכר והמחירים הממוצעת מאז 2018, נראה שמחיר בית או דירה "ממוצע" מתחיל מ-175,000 יורו ומגיע ל-274,831 יורו, כלומר עלייה של 57%, למרות העובדה ש השכר הממוצע עלה רק ב-17%.
More Stories
נושא העלאת גיל הפרישה שוב על סדר היום
קצב גידול מכירות מוצרי המותג הפרטי בסופרמרקטים
מודי'ס: התחזית הכלכלית היוונית עלתה לחיובית