Airbnb: נוהל חדש למתן אישור להשכרת דירות להשכרה לטווח קצר

ממשלת יוון מחפשת פתרונות להתגברות קיצונית על מצוקת הדיור הקשהשמשפיע על אלפי משפחות. המצב מתחמם כל יום, כמו עשרות אלפי תושבי המדינה אינם יכולים לשכור דיור.

המטרה העיקרית של האמצעים היא להקל על הלחץ על משקי בית השוכרים נכסיםבמיוחד במרכזים עירוניים ואזורי תיירות בארץ. לפי הדיווח שינויים שייכנסו לתוקף משנת 2025, יכלול מספר צעדים שיועלו להצבעה בפרלמנט בסתיו. עיקרי הכללים יהיו כדלקמן:

• החלטת אסיפת הבעלים: בעלי בנייני דירות באסיפה כללית יחליטו ברוב קולות האם לאפשר השכרה לטווח קצר של דירות בבניין.
• תמריצים להשכרה לטווח ארוך: בעלים שיעזבו פלטפורמות כמו Airbnb ויחזרו להשכרה לטווח ארוך יהיו פטורים ממס על שכר דירה שיתקבל לתקופה של 3 או 5 שנים.
• גידול בחבות המס למי שבבעלותו מספר נכסים ומשכיר אותם להשכרה לטווח קצר: מי שבבעלותו שלושה נכסים או יותר להשכרה לטווח קצר יחויב במס כסוחר יחיד, על כל החובות הנלוות כגון חזקה, מס עסקים ומס מקדמות. .
• הגבלות פלטפורמה: תהיה הגבלה על מספר הנכסים שכל עיר יכולה לרשום בפלטפורמות כמו Airbnb.
• הגבלה על מספר ימי השכרה: תהיה הגבלה על מספר ימי השכרה לטווח קצר בשנה, בהתאם לאוכלוסיית כל עיר.
• חובה להשכרה לטווח ארוך עבור ויזת זהב: מבקשי ויזת זהב יידרשו לספק את נכסיהם אך ורק להשכרה לטווח ארוך.

הממשלה מאמינה בכך הצעדים המוצעים יסייעו לעצור את העלייה בדמי השכירות ולפנות כמות משמעותית של דיור, אשר נמצא כרגע בהשכרה לטווח קצר.

הבעיה חריפה לא רק במרכזים עירוניים גדולים כמו אתונה, שבהן דיור נהיה קשה למצוא, אלא גם בעיירות ובאיים פרובינציאליים, שבהם סטודנטים ועובדי מדינה שעוברים דירה מתקשים לעתים קרובות למצוא דירות פנויות. פיתוח הכללים החדשים מתבצע על ידי שר הכלכלה הלאומית קוסטיס האצידקיס, השר להגנת האזרח טקיס תאודוריקוס ושרת התיירות אולגה קפלויאני.

ההצעה תוגש לראש הממשלה בתחילת ספטמבר, אמרו מקורות, וקיריאקוס מיצוטקיס צפוי להזכיר את השינויים הקרובים במהלך נאומו ביריד הבינלאומי של סלוניקי (TIF). קוסטיס חצידקיס כבר מסר מידע ראשוני על הצעדים הללו במאי. אולגה קפלויאני אישרה לאחרונה את הצעדים הקרובים של הממשלה, והצביעה על התרומה של שכירות לטווח קצר לעליית דמי השכירות, במיוחד באזורים תיירותיים ועירוניים.

Source link