מַס "ספארי" על בעלי נכסים שמשכירים אותו דרך Airbnb ו-Booking for "כסף שחור"

השכרת נכסים לטווח קצר דרך Airbnb, כמו גם לינה בבתי מלון ותיירים דרך Booking, ייבחנו בימים הקרובים של רואי החשבון של AADE מכיוון שיש סימנים לעלייה בהעלמת מס.

למרות הצעדים שננקטו כדי להילחם בתופעה זו, מזומנים שחורים ממשיכים להסתובב באופן נרחב בענף ההשכרה לטווח קצר, ונמצאים פערים משמעותיים בין ההזמנות להכנסות המדווחות, וכן לגבי השכרות דרך בוקינג. תוכנית ההצלבה תתחיל מיד באמצעות מודול דיגיטלי חדש העושה שימוש גם בבינה מלאכותית.

אימות נתוני הנכסים להשכרה ישתמש באלגוריתמים ויישומי בינה מלאכותית המשלבים ומצליבים את כל מקורות המס ונתונים אחרים. זה כולל נתוני נכסים שדווחו ב-Taxisnet, הכנסות בשנה שעברה שדווחו על החזרי מס לשנת 2024, ותנועות בחשבונות הבנק ובכרטיסי האשראי של בעלי הנכסים.

על פי התוכנית של שירות המס היווני, הבדיקות יתמקדו ב:

• רכוש לא מוכרז
  הנתונים המדווחים על החזרי מס יאומתו מול נתונים שסופקו ל-AADE על ידי חברות השכרה לטווח קצר כגון Airbnb, Booking.com, VRBO. כחלק מההסכם שנחתם עם פלטפורמות אלו, AADE כבר קיבלה את כל נתוני ההשכרה לשנת 2023. לפיכך, מנגנון הבקרה, בעל הבנה מלאה של סוג ושטח הנכסים המושכרים, כמו גם גובה ההכנסות הנגבות על ידי המנהלים, יתחילו בהצלבות. המטרה היא לזהות מקרים של אי הצהרת מקרקעין בטאבו או הצהרה כוזבת על מידע על מקרקעין ותקופת השכירות.
• בעלי עסקים המשכירים נכסים דרך Airbnb
  צוות ייעודי ממינהל המס ההלני יבצע סדרה של בדיקות הצלבות בין מספרי מע"מ של בעלים, מספרי זיהוי נכסים (PIDs) ורישום פלטפורמות להשכרה לטווח קצר. המטרה היא לזהות מי שמשכיר יותר משני נכסים להשכרה לטווח קצר ולא העביר את מספר המע"מ לעסק. בפועל, כ-7,500 נישומים שבבעלותם שלושה נכסים או יותר יהיו תחת המיקרוסקופ.
  הם ייבדקו אם פתחו עסק ושילמו דמי ביטוח, מס עסקים ומע"מ על הנכס הראשון שלהם מהשנה. בשנה הבאה יחויבו במס על ההכנסה המינימלית הנזקפת החלה על יזמים בודדים, ולא על סולם שכר דירה, כפי שנהוג ליחידים. מי שעדיין לא עשה זאת יקבל התראה באימייל מ-AADE.
• בבתי מלון – חדרים המושכרים דרך בוקינג
  התחלנו להצליב את נתוני ההכנסות ברוטו של המלון עם נתוני ההכנסות של פלטפורמת ההזמנה לשנת המס 2022. מבקרים כבר מכוונים לבתי מלון שנבדקים לגבי שיעורי תפוסה מדווחים ותעריפי לילה בהתבסס על נתונים המוצגים ב-Booking.com. המטרה היא לקבוע האם הסכומים המוצהרים תואמים את המציאות והאם משלמים מסים על בסיס נתונים אלו.

Source link