רוכשי נדל"ן יקרים ביוון – מי הם

המשקיעים מתעניינים יותר ויותר בהשקעה בנדל"ן, במיוחד למגורים. יוון נותרה יעד פופולרי עבור אנשים מכל העולם המעוניינים להשקיע בבית שני או בנכס נופש.

הגלובליזציה, התקדמות הטכנולוגיה והתקשורת מקלים על המשקיעים להיכנס לשווקים ברחבי העולם, ובמקביל הפך קל יותר לבעלי בתים למכור את הנכסים שלהם לאנשים מכל העולם. עם צמיחה כלכלית חזקה באירופה, אסיה והמזרח התיכון, משקיעים רבים מחפשים שווקים חדשים.

השקעת נדל"ן

ישנן סיבות רבות מדוע משקיעים זרים מתעניינים בנדל"ן למגורים. עבור חלקם, זהו אמצעי לגוון את תיקי ההשקעות שלהם ולהגן מפני אינפלציה. עבור אחרים, זו דרך להשיג החזר טוב יותר על ההשקעה ממה שהם יכולים לקבל במדינות שלהם. רבים נמשכים ליציבות ארוכת הטווח ששוק הנדל"ן מציע, במיוחד בהשוואה למניות והשקעות פיננסיות אחרות, שעלולות להיות תנודתיות.

בשני העשורים האחרונים, ארצנו הסתמכה במידה רבה על השקעות יווניות, וההשקעות הזרות היו מיעוט. בשנים האחרונות נכנס שוק הנדל"ן היווני למפת העניין העולמית בשוק הדיור, וגישה זו השתנתה.

יוון הייתה ונשארה יעד פופולרי במיוחד עבור אנשים מכל העולם המעוניינים להשקיע בבית שני או בנכס נופש. אבל מי הם רוכשי וילות ביוון ומה מניע אותם להשקיע בנדל"ן יווני?

קונים מאירופה

לפני זמן לא רב, רוב רוכשי הווילות ביוון היו ממדינות אירופה – בריטניה, צרפת, גרמניה, מדינות סקנדינביה. הם נמשכים לאקלים שטוף השמש של יוון, החופים היפים ואורח החיים הרגוע. הם רואים ברכישת נכס ביוון הזדמנות מצוינת להשקעה ודרך להבטיח בית שני לחגים ולפנסיה.

קונים במזרח התיכון

בשנים האחרונות משקיעים מהמזרח התיכון משקיעים יותר ויותר בנדל"ן יווני. רבים מהם מחפשים הזדמנות השקעה יציבה הרחק מחוסר היציבות הפוליטית והכלכלית של מדינותיהם. הם נמשכים במיוחד על ידי הפוטנציאל לתשואות גבוהות על השקעות פיננסיות, כמו גם רווחי הון פוטנציאליים.

קונים מסין

גם משקיעים סינים מגלים עניין גובר בנדל"ן היווני, במיוחד בשנים האחרונות. הם מתעניינים במיוחד בתוכנית Golden Visa, המאפשרת למשקיעים לקבל אישור שהייה ביוון בדרך זו. עד כה השקיעו בעיקר מהסיבה הנ"ל ובעיקר במרכזים עירוניים. עם זאת, מומחים מצפים לשינוי סדרי העדיפויות ביחס לנדל"ן תיירותי. קונים סינים נמשכים על ידי מחירי הנכסים הנמוכים של יוון, חוקי המס הנוחים ופוטנציאל החזר ההשקעה הגבוה.

הפזורה היוונית

רבים מבני הפזורה היוונית, במיוחד אלו המתגוררים בארה"ב, קנדה ואוסטרליה, השקיעו בשנים האחרונות בנדל"ן יווני. הם רואים ברכישת וילה דרך להתאחד עם יקיריהם ולקבל בית שני לחופשה ולפנסיה. רבים מהקונים הללו מעוניינים לשפץ בתים יווניים מסורתיים ולשמור על המורשת התרבותית של המדינה, כותב CNN יוון.

ראוי לציין כי רוכשי וילות ונכסים בעלי הכנסה גבוהה אחרים ביוון מגיעים מרקעים שונים ומניעים מגורמים שונים. עם זאת, לא משנה מה המניע, השקעה בוילה באחד מאלפי המיקומים ברחבי יוון יכולה להיות פתרון חכם ורווחי עבור קונים מכל העולם.

Source link