מי קונה בתים ביוון כ "דאצ'ס" לחופשת הקיץ

קבוצת גיל חדשה של רוכשי דירות נופש פוטנציאליים ביוון, עם קריטריון בחירה שונה מבעבר, החלה לחוש את נוכחותה בחמש השנים האחרונות.

מדובר באנשים בגילאי 30 עד 55, כלומר לא פנסיונרים טיפוסיים ממדינות אירופה, שהיו עד לאחרונה קבוצת הגיל הדומיננטית של רוכשי ה"דאצ'ות" לחופשות הקיץ בארצנו. זה נובע מניתוח קשור של נתוני מכירות ביוון על ידי אלקסיס, המתמחה בנדל"ן למגורים ושירותים משפטיים.

בשנים האחרונות חלה עלייה בביקוש מ אנשים צעיריםאיזה להתייחס לרכישת בית נופש יותר כמו השקעה מאשר נכס נופש. "קונים אלה מבצעים רכישות יותר עם המוח (חישוב) מאשר עם הלב (אהבתי – קנו). המטרה שלהם היא להשקיע את כספם בהשקעות שאמורות להשתלם, וגם מציעים אפשרות לשימוש אישי, אם כי זה לא תמיד תנאי מוקדם", מסביר מר Giorgos Gavrielidis, מייסד ומנכ"ל Elxis.

לפיו, במדינות רבות, כאשר מישהו קונה וילה למטרת ניצול, הוא מחויב להשכיר אותה לכל עונת התיירות. מול, ביוון זה אופציונלישכן הבעלים יכול לבחור את התאריכים שבהם ישתמש בביתו לחופשות, ובשאר הזמן הוא יכול להשכיר אותו באמצעות פלטפורמות דיגיטליות שונות להשכרה לטווח קצר.

היתרון היחסי הזה שמציע השוק היווני הוא שדחף יותר קונים מקבוצת גיל זו לקנות נכסים באזורים שונים במדינה. ועד לאחרונה העדיפו את השוק הספרדי. לטענת החברה, בפרויקט Sunny Days בכרתים, הגיל הממוצע של הרוכשים היה 42 שנים, והקטן היה רק ​​בן 30. 6 בתים עם 2 ו-3 חדרי שינה במחירים של 200,000 עד 300,000 נמכרו תוך 5 ימים, והבעלים העבירו את החפץ לחברת הניהול (להשכרה, תחזוקה וניקיון). לאחר שציינו בחורף מתי הם עצמם יחזרו "הביתה" לנוח.

"לעיתים קרובות מדובר באנשי עסקים צעירים שכבר עשו את הצעדים הראשונים בהשקעה בנדל"ן בארצם ומחפשים כעת הזדמנויות השקעה במדינות אחרות באירופה", מדגיש מר גבריאלידיס. הם מכירים את יוון רק מביקור אחד או שניים בארץ בחופשה.

חוץ מזה החזר טוב על ההשקעה הוא תנאי מוקדם לתנאי זה. מסיבה זו, הם כמעט תמיד מכוונים לבניינים חדשים עם בריכות שחייה, יעדי תיירות פופולריים, תשתיות טובות וקישורי אוויר. לפיכך, אזורים כמו כרתים והאיים היוניים נמצאים במוקד שלהם.

על אודות המנטליות השונה של קונים אלו מעידה על כך שלפעמים הם שולחים מקדמה עבור רכישת בית מבלי להגיע ליוון.. "הֵם לבחור על סמך המידע שאנו שולחים להם, כגון תמונות וסרטונים, או לאחר שיחת וידאו עם שותף של Elxis המציג את הנכס בטלפון (קישור וידאו) או קטעי מזל"ט. אנו מציגים לקונה בצורה זו גם את פנים החפץ וגם את כל האתר והסביבה", אומר מר גבריאלידיס.

Source link