מיצוטאקים: "מחיר "ויזת זהב" יגדל באופן משמעותי"

תמונה שנוצרה על ידי AI

"אנו מצפים לעלייה משמעותית נוספת ברף ההשקעה בוויזת הזהב, שתשפיע על כל האזורים בלחץ, כמו גם על אזורים עירוניים ואיים", ראש הממשלה קיריאקוס מיצוטקיס אמר בפרלמנט ביום שישי בבוקר.

"הסף יכול להגיע ל-800,000 יורו באזורים כאלה", הכריז. – "אבל אנחנו צריכים לדון אם אנחנו רוצים לשמור על הגבול הנמוך של 250,000 לאזורים שבהם אין הרבה לחץ". לדבריו, הממשלה תתערב בנושא בקרוב מאוד, בטענה שהשקעות GV לא צריכות להתחרות בדירה הממוצעת. בנוסף, אמר מיצוטקיס כי "מי שיש להם נכסים במסגרת ויזת הזהב צריך להידרש לשכור רק לטווח ארוך".

ויזת הזהב עיוותה את שוק הנדל"ן

תכנית "ויזת זהב", אולי הזרים כסף ליוון, אבל זה עיוות את שוק הנדל"ן. לפי דיווחים בתקשורת, באוצר כבר הכינו שינויים שיעלו את רף המינימום למשקיעים מתחילים. במהלך שלוש השנים האחרונות, באמצעות התוכנית "ויזת זהב" סך של 2.6 מיליארד יורו הוזרמו ליוון, כך מדווח העיתון הכלכלי imerisia.gr.

רכישת נדל"ן במסגרת התוכנית "ויזת זהב" מותר לאזרחים של מדינות מחוץ ל אירופה, להשקיע בנדל"ן תמורת היתר שהייה ותנועה חופשית בתוך מדינות שנגן. כ-15,000 בקשות אושרו, ו-31,000 משקיעים זרים ובני משפחתם יכלו להתגורר ביוון ולעבור בחופשיות, ללא הגבלות, למדינות שבהן ההסכם בתוקף.

56% מהבקשות שאושרו נוגעות סִינִיתעוקבים אחריהם טורקים – בערך 10%. כך דיווח השידור הממלכתי ERT בהתייחס לנתוני משרד ההגירה.

עניין מוגבר ב "ויזת זהב" יוון אולי הכניסה כסף זר למדינה, אבל היא גם יצרה בעיות, קודם כל, ביקוש גבוה לנדל"ן וכתוצאה מכך "התפוצצות" במחירים ומחסור בדיור ליוונים.

לפי נתוני מפעילי הנדל"ן והבנקים, יש כיום מחסור של 212,000 דירות בשוק. במקביל, נתוני הבנק של יוון מראים עלייה מתמשכת במחירים דו ספרתיים (מ-11 ל-15% בשלושת הרבעונים הראשונים) עד 2023.

מדד מחירי הדירות המקביל לכל הארץ הגיע אשתקד ל-92 יח"ד, כאשר בשיאו של המשבר הכלכלי, במהלך 2016-2017, הוא ירד ל-58 יח"ד.

סט אמצעים

בניסיון "לתקן" את המצב הקיים, מכין משרד הכלכלה והאוצר מכלול צעדים לפתרון בעיית הדיור, ומכניס שינויים במשטר הוצאת ויזות זהב. לפי מידע שהתקבל imerisia.grהרף הקיים של 250,000 יורו לרכישות באזורי אטיקה וסלוניקי יוגדל ל-500,000 יורו, אשר חל כבר על המרכז, הצפוני והדרומי של אטיקה, עיריית סלוניקי, האיים מיקונוס וסנטוריני.

הגבול של היום 500,000 יורו נוגע לאזורי המגזר הצפוני, כלומר Penteli, Kifisia, Metamorfosi, Chalandri, Agia Paraskevi, Vrilisia, Nea Ionia, Heraklion, Holargo, Papago, Pefki, Likovrisi ו-Maroussi. בגזרה הדרומית מדובר ברשויות אגיוס דימיטריוס, אלימוס, גליפאדה, אליניקון-ארגירופולי, קליתאה, מושאטו-טברוס, ניאה סמירני ופליאו פלירו, ובמגזר המרכזי עיריות אתונה, פילדלפיה-כלקדון, גלאצי, זוגרפו, קייסריאני, ביירון, איליופולי, דפנה והימטו. לרשויות הנותרות של אטיקה יש מגבלה של 250,000 יורו, ולרבות מהן – אם לא כולן – צפויה הגבלה להכפיל את עצמה (ל-500,000 יורו).

מי קונה נכס בוויזת זהב?

תמונה שנוצרה על ידי AI

מתוך 14,875 בקשות בשלוש השנים האחרונות (2021-2023), 8,404 בקשות לרכישת נדל"ן במסגרת ויזת הזהב נוגעות לסינים. במקום השני נמצאים הטורקים עם 1,432 פניות, במקום השלישי הלבנונים עם 775 פניות.

Source link