תכנית "לשפץ – להשכיר": קריטריונים ותנאים, מי הנהנים

תכנית "לשפץ – להשכיר" שואפת להביא לשוק כ-12,500 נכסים סגורים לאחר שבעליהם יקבלו סבסוד תואם עבור שיפוצים ושיפורי התייעלות אנרגטית.

התוכנית החדשה תסייע לאלפי בעלי בתים ודירות ישנים לשדרגם ולשפץ אותם כדי שיהיו ראויים לשימוש, כל עוד הם משכירים אותם לשלוש שנים לפחות.

קריטריונים ותנאים

לטענת המשרדים הרלוונטיים, כ 12,500 בתי מגורים ריקים יכולים לנצל את התוכנית בתנאי שהבעלים שלהם ישלימו את ההליכים הדרושים. בפרט, סבסוד המדינה הוא 40% מעלות העבודה והחומרים, וסכום הסובסידיה המקסימלי הוא 10,000 יורו.

שטח מגורים (בתים, דירות) לא יכול להיות גדול מ-100 מ"ר וחייב להיות ממוקם באזור מגורים. תנאי מוקדם יש לרכוש את כל העבודה והחומרים עם חשבוניות רגילות, שאותן יש להגיש באופן אלקטרוני כדי למנוע העלמת מס. אם מישהו ישפץ את הנכס שלו בכסף שחור וללא קבלות, הוא לא יוכל לקבל את הסבסוד.

יחד עם זאת, לאחר ביצוע תיקונים, בעל הבית חייב לשכור את הנכס לשלוש שניםוכדי להוכיח זאת, בעת הגשת חשבוניות עבור הסבסוד, יש להמציא הסכם שכירות אלקטרוני המאשר שכבר מצאה אדם או אנשים שישכירו את הבית.

מי הנהנה מתכנית "התחדשות – השכרה"?

באשר למוטבים, הם הבעלים או בעלי ההנאה של מקרקעין למטרות מגורים, ובלבד ש:

1. יש להם בעלות או שימוש בנכס העולה על 50%,
2. הנכס בשטח של עד מאה מ"ר והוא ממוקם באזור מגורים,
3. יש להם הכנסה משפחתית שנתית חייבת במס, בפועל או זקיפת, שאינה עולה על ארבעים אלף (40,000) יורו, ובבעלותם מקרקעין שערכם הכולל אינו עולה על שלוש מאות אלף (300,000) יורו,
4. הנכס לא הוכרז כמקום מגורים ראשי, כנכס להשכרה וכשטח ריק בטופס E2 המצורף לדוח מס הכנסה בשלוש השנים האחרונות;
5. הם לא קיבלו תכנית מסובסדת לשימור אנרגיה או שיפוץ של נכס שבבעלותם בחמש (5) השנים האחרונות ולא השתתפו בתכנית מסובסדת לשימור אנרגיה עבור אף אחד מהנכסים שלהם.

ראוי לציין שאם דירה או בית היו במצב בלתי ראוי למגורים במשך שנים רבות, ועכשיו אנחנו מדברים על מגורים כאלה, סביר להניח ש-10 אלף יורו לא יספיקו לשלם עבור חומרים ובונים עבור עבודה, בהתחשב ב. אופי "לבן" של תשלומים ומע"מ 24% עבור עבודה. יתרה מכך, את הכסף יהיה צורך לשלם באופן מיידי, ואת הסבסוד, כמקובל ביוון, ניתן לשלם מאוחר יותר, לעיתים באופן ניכר מאוחר יותר.

Source link