תיירות: שנת 2024 מתחילה טוב – מקומות הלינה והמלונות ב-Airbnb עמוסים מדי

ברבעון הראשון של השנה נהרו תיירים ליוון. בהשוואה לשנה שעברה, יש ביקוש מוגבר ללינת נופש באירוח תיירותי.

במקרה זה, השכרת דיור לטווח קצר (Airbnb) ומלונות מרוויחים. למסקנה זו הגיעו מומחים שניתחו הן את תוצאות המחקר והן את הערכותיהם של בעלי מלונות, שלראשונה בשנים האחרונות נראה כי הם מרוצים מאוד בתקופה הנקראת "מחוץ לעונה".

כאמור, זרם התיירים הבינלאומי הגובר לאחר המגיפה לא היה רק ​​תגובה להסגר שהוטל, אלא גם מייצג שינוי משמעותי בהתנהגות הצרכנים, שבין היתר שם את הנסיעות במקום הראשון, אומר נשיא לשכת המלונות ההלנית, אלכסנדרוס וסיליקוס.

רודוס: עונת התיירות באי החלה באופן פעיל

כריסטינה טטראדי, סגנית נשיא לשכת המלונות ההלנית (ΞEE) ונשיאת המלונאים בזקינתוס, מציינת שנתוני ההזמנות הראשונים מעודדים מאוד. בעוד נשיא איגוד המלונאים של אתונה Attika Argosaronicou (ΕΞΑΑΑ) RS. למפריני קרנסיו זולוביץ מציין כי באתונה מספר ההזמנות גדל מדי חודש. "אם לאתונה הייתה גם התשתית המתאימה, כמו מרכז כנסים בינלאומי גדול, אז התמונה הייתה אפילו טובה יותר", הוא מוסיף.

מאיפה מגיעים התיירים?
נזכיר גם שבחודשיים ינואר ופברואר גדל מספר הכניסות הבינלאומיות לנמל התעופה של אתונה ב-17%: מספר המטיילים הגיע ל-2,230,052, לעומת 1,906,575 בשנה שעברה באותה תקופה.

על פי מקורות באזור, העלייה הגדולה ביותר נרשמה עקב כניסות מהולנד (89%), גרמניה (77%), צרפת (45%), קפריסין (44%), ארה"ב (29%), בריטניה (13%) %), איטליה (13%), ספרד (11%). בעוד התנועה משוויץ (-1%) ומישראל (-9%) ירדה מעט.

בכל 14 שדות התעופה של פראפורט, התעבורה האווירית הבינלאומית גדלה ב-11.1% בינואר-פברואר, כאשר מספר הנוסעים הגיע ל-468,743 מ-421,733 באותם חודשיים ב-2023. חמשת המגיעים הבינלאומיים המובילים היו גרמנים, קפריסאים, איטלקים, בריטים והולנדים.

עלייה בתפוסה
הגדלת כניסות הביאה גם להגברת התפוסה של יחידות המלון. לדברי נשיאת ΙΤΕΠ קונסטנטינה סווינו, התפוסה הממוצעת של בתי המלון במדינה בינואר ופברואר השנה עלתה שוב בהשוואה לשנה שעברה. תפוסת המלונות הממוצעת בינואר עלתה ל-41% (מ-38% אשתקד לאותו חודש) ובפברואר ל-46% (מ-43% בשנה שעברה).

עובדות על אתונה
על פי נתונים שנאספו על ידי איגוד המלונות אתונה-אטיקה וארגוסרוניק בשיתוף עם GBR Consulting, חודשיים ניטרליים באופן מסורתי כמו ינואר ופברואר השנה התברר די טוב עבור מלונות באתונהמעורר תפוסה של 9% בחודשיים הראשונים בהשוואה לחודשי 2023 המקבילים ויוצר עלייה קטנה מאוד אך חיובית במחירי הלינה.

כמובן, כמו תמיד, אתונה ממשיכה להיות בירת אירופה עם "תעריף החדרים הממוצע" הנמוך ביותר וחזק כל הזמן בפיגור אחר המתחרים שלהםשלמרות שיעורי תפוסה כמעט זהים באותה תקופה, יש להם ממוצע גבוה בהרבה.

עם זאת, כל המומחים מסכימים שהשכרות לטווח קצר מנצלות את המיטב מהמגמה הזו, שכן תפוסת המלונות צומחת בצורה חיובית, אך לא בקצב של כניסות. בחודשיים הראשונים של 2024, התפוסה הממוצעת של מלונות באתונה הגיעה ל-59.3% (לעומת 54.4% בחודשיים הראשונים של 2023), תעריף החדר הממוצע (ADR) הגיע ל-92.58 יורו (לעומת 90.89 יורו במחצית הראשונה של 2023). השנה) . כלומר, הייתה עלייה קטנה מאוד של 1.9%, בעוד שההכנסה למספר זמין (RevPar) הגיעה ל-54.92 יורו לעומת 49.47 יורו בתקופה המקבילה ב-2023 (נראה שהיא עלתה ב-11% בהשוואה לחודשיים הראשונים של 2023 ).

המצב בפברואר השנה התפתח בצורה חיובית יותר מאשר באותו חודש של 2023. החודש ננעל בשיעור תפוסה ממוצע של 66.3% (לעומת 58% בפברואר 2023 – עלייה של 14.3% לעומת התקופה המקבילה ב-2023).

תעריף החדר הממוצע (ADR) בפברואר 2024 הגיע ל-94.49 יורו לעומת 91.76 יורו בפברואר 2023 (עלייה של 3%) ועלה על 90.34 יורו בינואר 2024. וההכנסות לחדר פנוי (RevPar) בפברואר הסתכמו ב-62.64 יורו 2024 בהשוואה ל-53.23 יורו ב-2023 (עלייה של 17.7%) ועלו על ה-RevPar 47.69 יורו בינואר 2024.

כפי שאנו רואים, דינמיקה של תעריף החדר הממוצע, כמו גם הכנסה לחדר פנוי (RevPar) עבור אתונה בפברואר 2024 היה חיובי בבירור בהשוואה לנתונים של 2023, אך חריגות מהביצועים של המתחרים העיקריים עדיין בעייתיות: מחיר החדר הממוצע באתונה בפברואר 2024 (92.58 יורו) שונה באופן משמעותי מהמחיר הממוצע, עבור דוגמה בקונסטנטינופול (114.85 יורו), מדריד (138.03 יורו), פריז (279.98 יורו), ברצלונה (154.39) ורומא (162.57). הערים שגם רשמו את "ההכנסה לחדר פנוי" הטובות ביותר היו:

• 68.45 יורו לקונסטנטינופול,
• 183.39 יורו לפריז,
• 93.86 יורו למדריד,
• 103.13 לברצלונה,
• 88.93 יורו לרומא.

סיכויים ובעיות
מחירים תחרותיים עקביים באתונה, כמו גם חורף מתון עם טמפרטורות אידיאליות למבקרים בינלאומיים, יחד עם יציבות מקומית טובה (תגים המשפיעים ישירות או בעקיפין על התיירות), בהחלט תרמו לפעילות התיירותית שנצפתה בפברואר. אתונה שוב הוכיחה בבירור שהיא מושכת מבקרים גם מחוץ לעונת השיא. זהו בהחלט איתות חזק שצריך לנצל במלואו על ידי מקבלי ההחלטות בתחום הקידום והפרסום, כמו גם על ידי כל העוסקים בעסקי התיירות.

Source link