29/04/2024

Athens News

חדשות בעברית מיוון

מדוע רכישת קרקעות ונדל"ן על ידי זרים אינה השקעה – ה"דרמה" של הכלכלה היוונית


ממשלת מיצוטקיס המציאה נרטיב השקעה לתוך המדינה, שהיא דבקה בה כמעט כל חמש שנות השלטון שלה. אבל האם זה?

ברור שלא. כי רכישת קרקע ונדל"ן על ידי זרים אינה השקעה, אלא שיקוף של ה"דרמה" של הכלכלה היוונית, אשר לא מייצר כלום ומחכה לתיירים שיחזיקו מעמד כל השנה. מה אם תיירים לא יבואו? אז כולנו נישאר רעבים…

אתה צריך להבין כי מה שנקרא "ויזת זהב" לפיו הוטלו אלפי זרים, שהגיעו מכל העולם עם כסף, קונים נדל"ן ביוון. מתודולוגיית המלווים להגדלת התמ"ג. כמובן שאנחנו מדברים על נושי התזכיר כי יש אנשים ששכחו מזה למרות שעברנו עשור נוראי.

הנושים רוצים את כספם בחזרה ולדעת שיוון היא מדינה ש לא מייצר כלום הביאו את היוונים לעוני קיצוני, הטיל עליהם ארנונה מפלצתית, ולאחר מכן אילץ אותם למכור לפחות חלק ממנו לזרים.

אגב, התזכירים עדיין לא הסתיימו, הם יישארו איתנו שנים רבות, ואל תשכחו שמ-2032 יוון תצטרך להתחיל שוב לשלם הלוואות וריבית. לכן בממשלה "כינה" מכירת קרקעות ונדל"ן, כמו גם מפעלים, השקעות.

רוב העסקים קונים אג"ח יווניות (אג"ח ממשלתיות), שהן למעשה קרנות ספקולטיביות, ולא משקיעים בהן כלום, הם פשוט גובים הכנסה ממחזור וכאשר הרווחיות שלהם מאפשרת, מוכרים אותן במחיר אפילו גבוה יותר ממה שקנו, מקבלים תוספת רווח "הרפתקני".

כל זה אינו השקעה כי מדובר בקנייה ומכירה שאינה מייצרת מקומות עבודה או מייצרים עושר פרט למי שעושה זאת.

השקעה עבור המדינה פירושה מאמצים במימון זר לבניית מפעלים, שרשראות אספקה, תשתיות אסטרטגיות ומתקנים אחרים המייצרים עושר, מקומות עבודה ומקור הכנסה למדינה היוונית. יוון מדורגת מקום 21 ב אירופה מבחינת שיעורי צמיחה ריאליים, מקום אחרון בהשקעות פרטיות, מקום שני בכוח קנייה, אבל מקום שני במסים עקיפים! האם זו התמונה של מדינה שמקבלת השקעה?

עם זאת, ראוי לציין כי גם בהשקעות ה"שמאל" הללו, המייצגות רכישת קרקעות, נדל"ן ותשתיות, ניכרת כיום ירידה. לפי הבנק של יוון, "ההשקעה הישירה" הידועה לשמצה ב-2023 הסתכמה ב-4.48 מיליארד יורו וירדה ב-40% בהשוואה ל-2022.

הנתונים מראים שהם חזרו לרמות של 2019 של 4.47 מיליארד יורו. במילים פשוטות, מה שקרה היה אמצעים קודמים גיוס כספים כבר לא נותן כלום, והגיע מעגל שלם. מהם הסיכויים לכלכלת יוון בעתיד? ממש אף אחד.

אם שום דבר לא ימשיך להשתנות, יוון תמשיך לעשות את מה שהיא עושה בשנים האחרונות, כלומר לקוות שהאקלים הגיאופוליטי העולמי יהיה טוב (מה שברור שלא), וזה יישמר באמצעות תיירות.

אבל אם יהיה משבר עולמי, התיירות תקרוסוהארץ תהיה על סף תהום כלכלית, כי הוא אינו מייצר סחורות ושירותים לייצוא (ניתן לתאר את מה שמיוצא כ"דמעות", כלומר, אין לה סיכוי להפוך למעצמת יצוא).

אם היו מבוצעות השקעות אמיתיות, המדינה הייתה מייצרת עושר והכנסה מפעילות יצוא. עם זאת, ה"השקעות" הנוכחיות הועילו בעיקר לבונים שביצעו שיפוצים במקום ובתקציב, שקיבלו את חלקו במסים מהמכירה וממיסים על השכרה לטווח קצר של חצרים…



Source link