חָדָשׁ "טובות" – אזורים לרכישת נדל"ן על ידי זרים

ברוב המקרים, משקיעים זרים קונים נכס ביוון לא רק כדי לקבל ויזת זהב, אלא גם בגלל שהוא משתלם, ולרוב משכירים את הנכס לתקופה קצרה.

תוכנית ויזת הזהב המצליחה, המספקת היתרי שהייה לאזרחים זרים ממדינות שלישיות, משנה את שוק הנכסים ביוון, במיוחד לאחר הכפלת הסכום ל-500,000 אירו. במקביל, המשקיעים מתמקדים כעת בפיראוס ובפרבריה המערביים של אתונה.

ברוב המקרים, משקיעים זרים רואים בכך "השקעה רווחית" (כדי להשכיר אז). הסכום לקבלת ויזת זהב הוגדל באזורים מסוימים (מ-250,000 יורו ל-500,000 יורו) על מנת להגביל את רכישת הנכס על ידי זרים באזורי תיירות.

על פי מידע שסיפק לפטריס פוטאמיאנוס, נשיא איגוד המתווכי נדל"ן אתונה-אטיקה, הפרברים המערביים (Egaleo, Peristeri, Ilion), השומרים על מגבלת ויזת הזהב של 250,000 יורו, זכו ליתרון מעורר קנאה.

בנוסף, גם פיראוס, הנמל הגדול ביותר ביוון, נהנה מהשינויים הללו שנעשו בתוכנית ויזת הזהב. פוטמיאנוס מציין כי מחירי הנכסים לקבלת היתר שהייה בתמורה להשקעה נותרו על 250,000 יורו, בניגוד למרכז אתונה, הפרברים הדרומיים והצפוניים, שם עלו ל-500,000 יורו, המחיר הממוצע בנמל הגדול במדינה הוא כיום. נקבע על 1919.32 יורו למ"ר. מר פוטמיאנוס מדגיש כי הסיבה לעלייה כה חדה במחירי הנכסים היא ויזת הזהב.

רוב המשקיעים מחפשים כעת נדל"ן בפיראוס, שכן כאן בוצעו פרויקטי תשתית חשובים ומתבצע שיקום כולל: נבנתה תחנת מטרו חדשה, הנמל עובר שיפוץ. כל זה יצר ביקוש משמעותי לדיור מיחידים העובדים באזור. מומחים אומרים שפיראוס התגלתה כנקודה חמה חדשה למשקיעים זרים ממדינות שלישיות, כאשר קונים מסין מובילים את הדרך.

Source link