מיליארדרים אמריקאים רוצים דרכון יווני

משפחות אמריקאיות עשירות מבקשים יותר ויותר אזרחות שנייה ומדינת מגורים חדשה כדי לפצות על הסיכונים הפיננסיים שלהם, וכן יָוָן לוקח במקום הראשון ברשימה שלהם.

אנשים עשירים יוצרים כאלה "תיקי דרכון"איסוף אזרחות שנייה, שלישית או רביעית למקרה שייאלצו לעזוב את ארצם.

Henley & Partners, משרד עורכי דין המתמחה במתן אזרחות לאנשים עשירים, מדווח כי האמריקאים עולים כעת על כל שאר הלאומים בהשגת תושבות חלופית או אזרחות נוספת.

"ארה"ב היא עדיין מדינה נהדרת, עדיין דרכון נהדר", אומר דומיניק וולק, ראש קבוצת הלקוחות הפרטיים ב-Henley & Partners, שמסקר את הנושא, ל-CNBC, "אבל אם אני עשיר, אני רוצה לפצות על רמת חוסר היציבות ואי הוודאות. רעיון הגיוון מובן היטב על ידי אנשים בעלי שווי נטו במונחים של מה שהם משקיעים בו. אין טעם במדינה של אזרחות ומגורים כשיש לי הזדמנות לגוון את ההיבט הזה בחיי".

תיק פיטר תיל

דוגמאות אחרונות למקרי אזרחות שנייה בפרופיל גבוה כוללות משקיע הטכנולוגיה המיליארדר פיטר ת'יל שקיבל אזרחות שנייה בניו זילנד ומנכ"ל גוגל לשעבר אריק שמידט המבקש אזרחות בקפריסין.

פיטר ת'יל

כמובן, אנשים עשירים לא מתכוונים לוותר על אזרחות ארה"ב בהמוניהם. למרות שבכל שנה מספר קטן יחסית של אמריקאים מוותרים על אזרחות כדי להכריז על מדינת מוצא חדשה, בעיקר בשל דרישות מס, מה שנקרא "מס יציאה", שנדרש לוותר על אזרחות, הופך את זה לאסור כלכלית עבור רובם. במקום זאת, אמריקאים עשירים רבים "קְנִיָה" ויזה נוספת או אזרחות כדי להשלים את הדרכון האמריקאי שלך.

יעדים מובילים

לפי הנלי ושותפי, היעדים העיקריים של אמריקאים להשיג דרכונים נוספים הם פורטוגל, מלטה, יוון ואיטליה. התוכנית פופולרית במיוחד ויזת זהב בפורטוגלהמקנה אפשרות לקבל אישורי שהייה ואזרחות וכן כניסה ללא ויזה לאירופה בתמורה להשקעה בקרן או בקרן פרייבט אקוויטי בסך 500,000 יורו (כ-541,000 דולר אמריקאי). מלטה מציעה "וויזת זהב" תמורת 300,000 יורו, השקיע בנדל"ן, שלדברי וולק הפך "פופולרי במיוחד בקרב האמריקאים".

מלטה

"עם מלטה אתה הופך לאזרח אירופה עם זכות התיישבות מלאה בכל אירופה, – הוא אמר. – אז אתה יכול לחיות בגרמניה, הילדים שלך יכולים ללכת ללמוד בצרפת, ויש לך את הזכות לחיות, לעבוד וללמוד בכל מדינה אירופאית".

ישנן שלוש סיבות עיקריות לצמיחה של תיקי דרכונים אמריקאיים או "מגוונת ביתית". דרכון חלופי מקל על הנסיעה לאמריקאים הנוסעים לחלקים בעולם שפחות ידידותיים לארצות הברית.

"עבור אזרחים אמריקאים, בריטים וישראלים שפתאום מוצאים את עצמם לא בטוחים בקבלה שלהם בחו"ל, דרכונים נוספים מספקים גמישות חיונית", נכתב בדו"ח הנלי "באקלים של חוסר יציבות גלובלית, בעלי אזרחות במדינה אחרת, במיוחד במדינה שבה נחשב ליותר נייטרלי או פוליטיקלי קורקט כיום מייצג אלטרנטיבה או נפילה חשובה".

עֵסֶק

סיבה נוספת היא נסיעות עסקים, שבמדינות רבות עשויות להיות בטוחות יותר עם דרכון שאינו אמריקאי. בכירים בארה"ב עלולים להפוך למטרות של "זעם, לקיחת בני ערובה או טרור אקראי בכאוס של מדינות כושלות או מדינות בסיכון גבוה שאליהן הם נוסעים בעסקים", נכתב בדו"ח, שלפיו מחזיקי העניין נעים בין מנהלי קרנות גידור שנפגשות עם גורמים גלובליים. לקוחות למנהלי כרייה המבקרים באתרים עסקיים.

שימוש בדרכון שני יכול גם להקל על העברות או עסקאות פיננסיות חוצות גבולות במדינה חדשה. לבסוף, כמה אמריקאים עשירים פשוט רוצים מעון גיבוי לפרישה בסופו של דבר, להיות קרובים יותר למשפחותיהם המתגוררות בחו"ל, או מסיבות אורח חיים בעידן החדש של עבודה מרחוק. עבור אחרים, הכוח המניע הוא הפוליטיקה האמריקאית.

"כולנו חיים בזמנים לא בטוחים, לא רק בארה"ב, אלא בכל מדינות העולם", אומר וולק, "מי יודע מה יקרה אחר כך. יש לנו לא רק תוכנית ב' תכנית ג' ותכנית ד'.

הגירה… של מיליארדרים

ההגירה של המיליונרים בעולם צפויה להגיע לשיא חדש בשנת 2024, כאשר מלחמות, דיכוי העושר הממשלתי ואי ודאות פוליטית מאלצות תושבים עשירים יותר לעבור למדינות אחרות. הנלי מעריך ש-128,000 מיליונרים יעברו השנה למדינה אחרת, לעומת 120,000 ב-2023 ו-51,000 ב-2013. באותו דו"ח נאמר כי ארה"ב נותרה היעד העליון של מיליונרים שעוזבים מדינות אחרות, עם נהירה נטו של 2,200 מיליונרים ב-2023 וזרימה צפויה של 3,500 ב-2024.

סין נותרה המקור הגדול ביותר להגירת מיליונרים, ואיבדה 13,500 מיליונרים בשנה שעברה.

דמויות ביוון

ביוון, תוכנית התושבות להשקעות בוויזת הזהב ממשיכה לצמוח בקצב שיא, כאשר נראה שמדינתנו ממלאת חלק מהפער שהותיר שינוי המשטר בפורטוגל על ​​ידי משיכת מועמדים נוספים. לאחר שקיבלו את הזכות לתושבות ולחופש תנועה באיחוד האירופי, יותר ויותר בריטים משקיעים ברכוש יווני.

מהנתונים עולה כי משנת 2021 עד 2023, כמות הכספים שהוזרמו לארץ מחו"ל במסגרת ויזת הזהב עלתה על סך של 4.3 מיליארד יורו, בעוד שמספר הבקשות שהוגשו הגיע ל-14,875 והאישורים הסופיים הגיעו ל-14,875 הסינים מובילים בעקביות את דירוג רכישות הנכס במסגרת ויזת הזהב, בעוד שבמהלך שלוש השנים 2021-2023 חלה עלייה משמעותית במספר הבקשות מהמזרח התיכון ומבריטניה. העשירייה הראשונה בסוף 2023 כוללת את המדינות הבאות: סין, טורקיה, לבנון, איראן, בריטניה, מצרים, ארה"ב, ישראל, רוסיה ואוקראינה.

לפי התקנות החדשותלמתן רישיון שהייה ל-5 שנים לאזרחי מדינות שלישיות (ויזת זהב), חלים התנאים הבאים:

• באזור אטיקה, ביחידות האזוריות של סלוניקי, מיקונוס וסנטוריני, וכן באיים עם אוכלוסייה של יותר מ-3,100 נפשות, מוגדל שווי הנכס שעל המבקש להחזיק ל-800,000 יורו. באזורים אחרים במדינה, עלות הנדל"ן נקבעת על 400,000 יורו. בכל מקרה יש לבצע את ההשקעה בנכס אחד (ולא במספר נכסים בעלי ערך נמוך יותר) בשטח של 120 מ"ר לפחות.
• עבור בניינים שאינם בשימוש כרגע למטרה שלהם והוסבו למגורים, סכום ההשקעה המינימלי הוא 250,000 אירו. יש להשלים את שינוי הייעוד לפני הגשת בקשה להיתר שהייה.

• המגבלה נקבעת ל-250,000 אירו אם ההשקעה היא בבניין רשום שכפוף לשיקום.
• ניתן לחדש את היתר השהייה לאותה תקופה (חמש שנים) כל עוד הנכס נשאר בבעלות המשקיע. במידה ומדובר בהשקעה בבניין רשום, תנאי נוסף לחידוש היתר הישיבה הוא השלמת שיקום המבנה. במידה והמשקיע מוכר את הנכס, אישור השהייה מתבטל והרוכש רוכש את הזכות לקבל אישור שהייה.
• משקיעים יכולים להשכיר את המבנים הנרכשים, אך הם אינם רשאים להיפטר מהם באמצעות השכרות לטווח קצר, ובמקרה של הסבה למגורים, נאסר עליהם גם להשתמש בהם כמטה תאגידי או סניף. במקרה של הפרה, אישור השהייה מבוטל ומוטל קנס בסך 50,000 יורו.
• בנוסף לרכישת נכסי נדל"ן, אזרחי מדינה שלישית יכולים לקבל אישור שהייה על ידי כריתת חוזה ארוך טווח לאירוח תיירותי מורכב או חוזה זמן שיתוף ללינה תיירותית, שעלותו תואמת לכל אזור (800,000 יורו באטיקה וכו', 400,000 יורו במדינות השאר וכו').

תקופת מעבר

על מנת שהמערכת החדשה תיושם בצורה חלקה ולא תשבש את תפקוד השוק, ניתנת תקופת מעבר בתנאים הבאים:

• אזרחי מדינה שלישית שמשלמים את המחיר או מבצעים הפקדה של 10 אחוזים, או חותמים על חוזה ראשוני או הסכם רכישה פרטי, המאשרים את ההלוואות הרלוונטיות לפני 30 בספטמבר 2024, יוכלו להשלים את השקעתם עד 31 בדצמבר 2024 בתנאים ש היו בתוקף עד עכשיו.
• במקרה זה, במידה ורכישת הנכס לא תושלם, יוכל הרוכש להשלים את השקעתו בנכס אחר, תמיד בתנאים שהיו עד כה, אך בכל מקרה לא יאוחר מיום 30.4.2025.

Source link